[摘要] 进入2014年，小阳春没有来，购房者的购房热情也不知道跑哪去了，进入金三银四，随着楼市推新量的大增，作为长春楼市健康风险标的库存量在逐渐走高。
进入2014年，小阳春没有来，购房者的购房热情也不知道跑哪去了，进入金三银四，随着楼市推新量的大增，作为长春楼市健康风险标的库存量在逐渐走高。
长春新房库存量够卖13.5个月
据中原数据显示，截止到2014年4月第三周，长春新房的库存面积达854.81万平，按照2013年平均销售速度计算（月均消化63.1万平/月），当前库存量能维持近13.5个月。而业内人士表示，随着天气转暖楼盘推新频率的加快，未来长春楼市的库存量会进一步增大，楼市供大于求的市场状况会越来越明显。
如此紧迫的市场状态，让房企倍感压力，因此进入2014年，低首付促销活动在长春楼市涌现，首付比例从2013年的10%—20%，降低至现今的4万、1万元、99元，甚至零元。
低首付金额再降“没钱也能买房”
当你缺钱时，能拿出5000元的是同事，能拿出20000元的是亲戚，能拿出50000的是兄弟姐妹，能拿出50万的是父母！但能让你不仅不用拿50万，首付还给你分三期的，只有我!
现今，走亲情路线的低首付楼盘在长春市比比皆是，而首付分期的时段也比之前延长了好多，例如北湖一家纯新盘，推出零首付活动，30%的首付款分5年还清即可，让该楼盘认筹当天成功认购房源百余套，成为北湖区域现今实时热门销的楼盘。
首付还款期限再延 3—5年能换钱就行
而就目前低首付的内容来看，长春其他楼盘的首付还款期多从2013年的3—6个月，延长到1至2年，宽裕的还款时间，在一定程度上减轻了购房者的资金压力。2014年春结过后，房天下举办两次千人看房团，在历次看房中，网友咨询楼盘详情时，首先会问到楼盘是否有低首付的活动。由此看来，低首付已经成为楼盘营销的基础硬件了。
长春近百家楼盘推低首付 就为抢占客户
据房天下统计，目前长春推出低首付的楼盘近100家，其中刚需楼盘所占的比例达到90%以上，北城所占的比例要高于南城，同时从首付金额来看，呈现出南高北低的走势。据市场分析人士表示，这与区域所建项目的定位有很大关系，低首付主要针对有买房意愿，但手头资金在周转上有问题，不能及时到位的客户群，而这一部分群体，主要由刚需购房者组成。
一家楼盘的负责人表示，在现金威望的时代，低首付对楼盘回笼资金起不到实质性的作用，但是看现在市场的竞争局面，如果走量的楼盘，不推出这个活动必死无疑。
多数楼盘负责人坦言，低首付主要不是为了回笼资金，而是为了抢占客户。
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