[摘要] 据报道，中国住房和城乡建设部说，中国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25年至30年。
据报道，中国住房和城乡建设部说，中国是每年新建建筑量的国家，却只能持续25年至30年。
浙江宁波奉化一幢只有20年屋龄的五层高居民楼4月4日倒塌，造成1死6伤。事件引起舆论担忧——上世纪80年代，中国各地城市建设提速，转眼间，当年建成的“快餐式”楼房已陆续达到二三十年屋龄，它们是否正进入“质量报复周期”？
中英美三国建筑寿命差距很大
报道称，民众对楼房“未老先衰”的担忧并非没有根据，中国住房和城乡建设部的一位负责人2010年在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上曾透露：“中国是每年新建建筑量的国家，却只能持续25年至30年。”
按照中国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实中很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。相较之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。
快餐式建设、偷工减料是主因
究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。
他说：“不可否认，改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”
报道称，上世纪80、90年代，中国市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，从农地直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
此外，为了节约建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也严重影响房屋质量和使用寿命。
也有业内人士指出，住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”也影响建筑寿命长短。“破墙开店”、“野蛮装修”都会为日后房屋坍塌埋下隐患。
城市应对老旧楼房全面彻查
浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。”
他指出，为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝，各地相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。
同时，对没有维护价值，抑或是妨碍城市规划建设的危楼，采取外迁安置居民的办法，并通过拆迁补偿，可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。
专家也建议，内地应效仿香港推行强制验楼计划，清晰界定了私人业主与政府的责任。
陈旭伟认为：“楼房安全一都不能等”“政府应逐步加强社区工作，实行属地管理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对楼房加强监督。”据《参考消息》
浙江对塌楼事故进行调查
3名嫌疑人被依法采取强制措施
记者8日从浙江省奉化市政府了解到，奉化市已启动对居敬小区塌楼事故原因的调查，建设施工的3名直接责任人员因涉嫌工程重大安全事故罪，被奉化公安机关依法采取强制措施，其中刑事拘留2人、取保候审1人。
4日，宁波奉化市居敬小区第29幢居民楼倒塌后，奉化市成立了由纪委（监察局）、公安、检察院、相关职能部门和专家组成的联合调查组和专案组。目前，4名宁波专家已对第29幢楼进行了现场初步勘查，上海市房屋质量检测站的8名工作人员和杭州市房屋安全鉴定所的4名专家也已经抵达奉化，开展房屋质量鉴定和原因调查。
在工作人员配合居民有序搬离家当后，锦屏街道居敬小区第29幢未坍塌的2.5个单元楼，于7日14时45分被拆除。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
