[摘要] 前几年80后买房结婚，而今80后以家庭为单位开始准备换房。今年，随着长春房地产市场的逐步成熟，改善性需求逐渐增加，越来越多的开发商开始重视改善性需求产品，不少开发商都将改善性需求摆在了与刚需同等重要的位置。市场上刚需“角色”开始有所变动。国家现在支持合理自住和改善性需求，进一步保证了改善型的购房需求。
前几年80后买房结婚，而今80后以家庭为单位开始准备换房。今年，随着长春房地产市场的逐步成熟，改善性需求逐渐增加，越来越多的开发商开始重视改善性需求产品，不少开发商都将改善性需求摆在了与刚需同等重要的位置。市场上刚需“角色”开始有所变动。国家现在支持合理自住和改善性需求，进一步保证了改善型的购房需求。
新品逐步上市 改善需求释放
经过3月市场的沉淀，4月新品逐步上市。从近一个月的成交情况以及开发商的销售情况看，购房需求正被释放。
据了解，目前市场存在积蓄已久的改善型需求。虽然当下的长春楼市很大一部分由刚需购房者支撑，但是对于很多80后买房人群来说，换房已然成为其居住的新目标。
市民李女士就是80后改善型中的一员，其换房的目的是为了解决孩子上学的问题。现在加上季节和楼盘新品推出，更多的市民选择去看房，尤其以家庭为单位的“改善型刚需”。在经历了次买房后，80后换房同样也是一件费心费神的事，面对众多新品，80后换房还需要更多的考察。
改善型买房目标明确
“随着居民生活水平提升，财富的增长，所以很多居民不满足自住标准，而逐渐追求生活品质，所以会有换房的需求，所以改善型的购房群体是不可忽视的力量。”业内人士表示。从成交和供应数据来看，虽然二房仍是市场最为畅销的产品，但是从三房的成交逐渐增加的情况看，市场中改善类需求增多，中高端改善型产品供应的加大。
记者在走访多家楼盘发现，80—120平方米的产品为购房者咨询的。“我要买房就选两种，一种就是70平方米左右的小两室，一种就是三室的大户型。”市民刘先生表示。为此，记者采访相关业内人士，其表示改善型需求客户的买房目标非常明确，更倾向于购买更舒适的产品。
记者了解到，尤其购房者买房心态成熟、购房目标准确。如果仅仅单从房价上考虑，这样的房子具备一定的优势，但从房屋质量、园区建设、人文环境、学校的配套等等一系列因素来看，有特点的产品最符合改善购房需求。
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