[摘要] 金三后半段随着新房上市大潮汹涌而来，购房者对楼市的关注量也顺势提升。特别三月末周，刚需房大放量，外加刚需购房者表现出急切入市的心态，让长春楼市也被赋予新的憧憬和期待。
金三后半段随着新房上市大潮汹涌而来，购房者对楼市的关注度也顺势提升。特别三月末周，刚需房大放量，外加刚需购房者表现出急切入市的心态，让长春楼市也被赋予新的憧憬和期待。
长春新房供应量猛增一倍
据中原数据显示，三月末周长春市新房供应705套，环比增长1倍；供应面积5.7万平米，环比增长39.0%；套均81.1平，与上周套均面积（120.8 ）环比下降32.9%。
从新房供应的数据来看，三月末周是刚需房上市的集中时段。而从长春楼市的市场反应来看，各家楼盘为引爆刚需购房者的购买热情，也推出了低首付，零首付，打折，抽奖，送家电等精准的营销方案。
不是不想买房 是没房可买
北城一家楼盘的负责人表示，其实从春节之后刚需购房者的需求就已经开始释放了，但是随着各家楼盘的刚需库存不断消化，购房者可选择的房源越来越有限，与此同时，3月份楼市“降价风”的传言不断涌现，因此大部分刚需购房者开始观望，在等新品上市的同时，静观其变。
成交持续上涨 市场热情被点燃
三月末周刚需放量，购房者的购房热情也随之升温。中原数据监测结果显示，上周长春全市成交1689套，环比上涨1.1%；成交面积16.2万平，环比上涨3.8%；套均95.9平，与上周套均面积（ 93.3平）环比上升2.8%。套数供求比为0.4:1。据各家楼盘的负责人表示，目前长春楼市的购房群体主要以刚需和首改客户为主。因此如中顺福苑、华大城
华大城8700元/平方米3.75分小南街60号（小南街以东、北环城路以南）400-176-0760 转 661727、万晟御水湾、益田枫露9821元/平方米[高新]益田枫露0套在售等，以轨道交通、商业配套、教育配套为亮点的楼盘较为热销。
2014年长春楼市大幕刚刚被拉开
针对三月末周市场供应量的放量表现，有市场人士表示，2014年长春楼市的大幕刚刚被拉开，随着天气转暖。各家楼盘工程进度的不断加快，具备上市条件的楼盘也会日益增加，届时会有更多新房上市。
据房天下记者统计，截止到三月末周，长春刚需房供应充足，例如南城的益田枫露9821元/平方米[高新]益田枫露0套在售、华润橡树湾、中海澜庭、万龙丽水湾9127元/平方米[高新]万龙丽水湾1套在售等项目刚需房源数量较充足，房价多在6000—7500元/平方米，而北城的刚需房主要集中在中顺福苑、英伦小镇、万星幸福城、华大城华大城8700元/平方米3.75分小南街60号（小南街以东、北环城路以南）400-176-0760 转 661727、万龙第十城7638元/平方米[宽城]万龙第十城1套在售等走亲民路线的楼盘，以上楼盘产品均价多在5500—6000元/平方米，房价水平仍属于楼市的价格洼地，随着快速路的开通，以及北城商业以及教育配套的逐渐完善，未来产品的潜力较大，比较适合资金紧张的刚需购房者。
开发商可能会降价卖房
另外，针对未来长春楼市供应量逐渐增长的趋势，有市场人士表示，2014年长春楼市竞争比较激烈，同时随着不动产登记日期的不断临近，空置二手房被“逼”入市，与新房争夺有限的市场份额，不排除开发商为尽快回笼资金，争取新房与二手房竞争的主动权，而以价换量。
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