[摘要] 一般来说,选择投资商铺项目的人,都是拥有一定投资经验的人,往往在投资上具有一定的“冒险”精神,不止看重商铺的产品本身,也会关注区域未来的发展前景、配套设施、周边人群购买力等,才能“慧眼识珠”,赢得丰厚的收益回报。
一般来说,选择投资商铺项目的人,都是拥有一定投资经验的人,往往在投资上具有一定的“冒险”精神,不止看重商铺的产品本身,也会关注区域未来的发展前景、配套设施、周边人群购买力等,才能“慧眼识珠”,赢得丰厚的回报。
粉丝支持度★★★★
买商铺看准商圈
从事汽车销售行业的肖航对于投资商铺有自己的一套看法,“2008年的时候,桂林路商圈的店铺非常火爆,我趁着那个时候价格比较低,投资了两个市场里的小商铺, 年轻人的消费力很强,喜欢在这边吃喝玩乐,所以商铺的租金一直很可观。后来随着网上购物流行起来,实体店的生意大不如前,以前的老租户慢慢觉得房租太高,也不太愿意续租了,所以去年的时候,我把手上的商铺卖掉,在我住的南部新城这边投资了一间面积比较大的商铺,这里的人气不是马上就能炒起来的,但是因为市政府南迁,这边的新兴楼盘特别多,未来人流肯定会很密集,现在我对这里投资商铺的市场很有信心。
市场表现指数★★★★
产品选择多 小商铺最有市场
中国有句俗语为“一铺养三代”,地段好、人气旺的好商铺自然拥有巨大的,无论出租还是出售都很容易,但这种类型的商铺往往价格比较高,空间比较局限。因此,一些发展速度较快的新兴区域,商铺的发展潜力反而很大。近两年,很大一部分投资者会倾向于购买小面积、风险较低、总价较低的商铺,这表明了投资者在投资商铺时已经更加理性和稳健。
随着不少大型商业城市综合体进驻到长春, 相关的商铺产品也相应地得到了强烈反响, 这样的综合性商务项目往往会聚集大量的人群, 购买力较强,商铺价值高,能够获得的投资回报成本自然不容小觑。目前华润·橡树湾146~246平方米的商铺正在认筹;二道区的金色橄榄城推出了105~182平方米不等的商铺、 金色8里城90~260平方米商铺也同步推出;复地、绿地、万科开发商等的项目均有不同类型的丰富商铺产品, 想投资商铺的读者可以关注一下。
评委点评
发展空间大 投资得慎重考察
随着近几年来电子商务大幅占据各大类型的零售交易市场, 实体商铺的销售量受到了巨大冲击, 过高的月租金导致不少人望而却步, 转而加入电商的行列, 所以投资商铺需要仔细斟酌, 慎重出手, 一定要优先选择好的地段, 周边商业氛围要好, 商业氛围差的商铺一般会很难出租, 投资商铺要具有发展的眼光, 有些目前看来位置较偏的商铺, 前期租金低, 一旦人群聚拢起来, 未来的空间也会是巨大的。
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