[摘要] “买一层送一层”、“户户赠车库、庭院”，约120%的得房率……用同样的价格、买到更大的使用面积，在长春房价已经一口气连涨数月的当下，这种“买房送面积”的户型自然会令很多市民为之心动。
“买一层送一层”、“户户赠车库、庭院”，约120%的得房率……用同样的价格、买到更大的使用面积，在长春房价已经一口气连涨数月的当下，这种“面积”的户型自然会令很多市民为之心动。
进入三月，长春楼市开始升温，虽然相比往年，今年的“金三”来了晚了一些，但是进入后半月持续升高的供应量，足矣感觉到楼市竞争的激烈程度。上市高峰到来的同时，楼盘之间的抢客大战也是硝烟弥漫、一触即发。为了吸引买房人，近期长春楼市多家楼盘不约而同地亮出“面积”的金字招牌，赠送的面积少则几个平方米，多的超过了100平方米。而如果加上花园的话，有的户型赠送的面积能多达数百个平方米。对于购房者来说，在房价温升不降的背景下，赠送面积比其他营销方式更实惠一些。
30多家楼盘“送面积”
“面积”对于长春的买房人而言，并不算是新闻了，然而，20多家楼盘像是约好了年初一起发力，齐齐推出“送面积”的户型，还是首次出现。
房天下调查发现，这30多家楼盘分布广泛，铁北、八里堡、净月、高新、南部新城乃至市中心均有送面积楼盘的身影。其中城南板块表现最为抢眼，有10多家楼盘都打出了“送面积”的金字招牌。
以高得房率著称的中海紫金苑，户户都有超高附赠面积。200平方米房源赠送150平方米南向地下室;260平方米房源赠送200平方米南向地下室，地下室加上私家花园赠送面积可达到1100平方米;二层房源赠送北向地下室。同样“送面积”楼盘还有六合一方、华润橡树湾、保利春天里、华航檀香湾等，可以满足刚需、改善以及投资等多种需求。
开发商玩转空间“魔方”
“八九十多平方米就能做成三房，这在三五年前的长春楼市，还是很少见的。”业内人士认为，近几年来，长春开发商在户型设计上可以说是越来越下功夫了，在相关政策规范允许的范围内，开发商正发挥自己的智慧为买房人提供更多的免费空间。
那么，开发商送面积送的都是什么呢？业内人士透露，送面积基本有两种方式，是上下结构，有的是挑高的户型，买一层用两层，有的是地下室或阁楼；第二是平行结构，根据相关规定只以一半面积计算或者不计面积的，比如入户花园、阳台、凸窗、凹槽等部位。
从不同楼盘来看，长春开发商送面积时的确用足了心思，手段也是五花八门。中天背完新城的部分房源阳台不封闭，因此只算一半面积，电梯直接入户，电梯前室业主可以自由使用；长春壹號苑、中海紫金苑一些户型赠送的是地下室；而长春在售的洋房以及叠墅产品则是一楼赠送地下室，楼上层层赠送露台。
提高附加值是大势所趋
从2013年开始长春楼市行情火爆，为何还会有这么多开发商要竞相“面积”？
业内人士表示，面积，对于开发商来说会增加一定的建造成本，但对于买房人来说，能够以较低的总价获得更多的使用面积，在房价高企、压得很多刚需以及刚改都喘不过气来的当下，这种产品变革能够帮助他们解决买房的需求。
事实证明，“面积”这一招确实很管用，不少楼盘成为近期市场上抢手的香饽饽。据推出赠送面积的楼盘销售人员介绍，虽然赠送面积的房源价格稍高，但是凡是有赠送面积的房源，去化率都要高于普通房源。多数购房者都是冲着赠送面积这利好，才来楼盘了解具体信息的。虽然羊毛出在羊身上这个道理，大家都知道，但是谁也抵挡不了这种“诱惑”。
业内专家表示，“面积”不仅能相对增加使用面积，而且拉低了单价，对刚需购房者来说极具诱惑力，尤其是在铁北、高新两大刚需板块，送面积的楼盘对于买房人会更有吸引力，因此未来使用这种促销手段的楼盘将会呈现增多的趋势。
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