房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

保卫诚信——最受关注房产纠纷话题TOP10

房天下   2014-03-20 00:00

[摘要] 人无完人,金无足赤。生活中的我们或许是IT精英,或许精通金融,但对房地产行业却总是犯难。房天下3.15特别策划——置业梦想律师团在线答疑活动得到房天下友普遍关注,数千购房者与在线律师精彩互动。未雨绸缪,防患未然,房天下小编为您精心总结《最受关注房产纠纷话题TOP10》,护航漫漫买房路。

编者按:人无完人,金无足赤。生活中的我们或许是IT精英,或许精通金融,但对房地产行业却总是犯难。房天下3.15特别策划——置业梦想律师团在线答疑活动得到房天下友普遍关注,数千购房者与在线律师精彩互动。未雨绸缪,防患未然,房天下小编为您精心总结《关注房产纠纷话题10》,护航漫漫买房路。

Q1:房地产登记的权利人名称是如何确定的?

A1:(1)企业法人,为该企业法人工商登记时的法定名称;(2)国家机关、事业单位,为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称;(3)非法人组织,为该组织依法登记的名称或政府批准的名称;(4)个人,为合法身份证明上的姓名;(5)共有人,为各权利人的名称或姓名。

Q2:二手房不过户只公证,有什么隐患吗?

A2:很多二手房纠纷发生的原因就是没能及时过户。只进行公证,同样具有法律效力,但是遇到限购或税收调整,将出现不能过户或过户成本增加的风险。

Q3:二手房交易房产证和购房合同哪个法律效力大?

A3:如果房屋现在只有合同没办理房产证,可以去房地产管理中心撤销备案,然后改成你们的名字,这样房产证上就是你们的名字。如果房屋现在有房产证了,过户就是二手房的手续了。五年之外需购房合同是房产证的前身,只有两年的有效期,办理房产证之后购房合同就没有法律效力了。

Q4:政策变化致使无法贷款买房是否可以解约?

A4:完全可以,这在法律上将情势变更,属于合法解除,双方无需承担任何法律责任。

Q5:房产证是应该在收房之后的多长时间之内,必须要拿到手呢?

A5:新房的话不到一年下本。二手房的话你买完了,准备好材料就可以去办理了,快的话当天就可以,慢的要一两个月。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注长春特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com