[摘要] 进入2014年长春房贷额度持续收紧，很多人把希望寄托在两会前后的3月份，毕竟政治舆论以及导向会对银行的房贷业务有所影响。但是记者在3月3日联系各家商业银行了解到，长春3月份的房贷额度丝毫没有放松的动态，而且各家银行执行的房贷利率没有发生改变。
进入2014年长春房贷额度持续收紧，很多人把希望寄托在两会前后的3月份，毕竟政治舆论以及导向会对银行的房贷业务有所影响。但是记者在3月3日联系各家商业银行了解到，长春3月份的房贷额度丝毫没有放松的动态，而且各家银行执行的房贷利率没有发生改变。
不过，有楼盘的负责人表示，在房贷额度持续吃紧的背景下，利率上浮的力度不上调，我们就谢天谢地了。
的确，进入2014年部分城市出现了首套房贷利率上浮20%—30%的“惊人”现象，相比利率上浮幅度比较大的城市，长春的购房者还是幸福。
长春多家商业银行房贷利率上浮1成
3月3日，房天下记者对长春商业银行进行了房贷摸底。其中，除招商银行、兴业银行回应基本不做房贷业务之外，此前一直推出利率打折优惠的工商银行、邮政储蓄、农业银行等对于首套房商贷利率均已恢复基准。另外，吉林银行、建设银行、交通银行、中国银行等办理房贷业务的银行，能给出的首套房利率竟在基准的条件之上上浮了，其中上浮幅度竟达到了10%。
房贷下款时间仍要“待定”
延续着去年年底的状态，买房人依旧在商贷方面遭遇折扣难、下款难的“双重阻碍”。“现在各个银行的房贷利率基本上都有上浮，如果你办理的话，折扣也是在基准的基础上上浮5%。”面对购房者的房贷问题，建设银行一位客户经理给出了如此回答。
招商银行一名不愿透露姓名的客户经理甚至表示，目前行里已经基本不做房贷业务了，“如果实在想做的话，我可以帮你申请，不过利率肯定要上浮10%左右。”
而在下款时间方面，即便是在年初额度不紧张的情况下，“待定”一词依旧是银行客户经理给买房人的最为频繁的回应。有地产项目的负责人坦言，进入2014年虽然大部分银行都接件了，但是办理房贷最快的时间也得在一个月左右，比去年同期慢了一倍的时间，另外，2013年下半年积压的房屋贷款仍然有一部分没有下款。
如果无强制规定基准利率难回长春
有业内人士指出，当下各家银行利率上浮、下款困难源于银行业务面对“地产”的关注度减弱。如今，房贷业务已经不是银行赚钱的大头，相反有部分微小业务能让银行在短时间内吸收大量资金，进而贷给中小企业或是个人贷款（如车贷、信用卡等）。相比房屋贷款，微小业务具有期限短，高的优势。
近日，长春工商银行的客户经理徐女士告诉记者，现在长春各家银行资金面还是比较宽裕的，谈不上缺钱。但是针对利率优惠是否会在2014年再现长春，她表示，“2014年，在银行业自身调节之下，首套房利率想要从基准利率降下来可能性微乎其微。”
预测：全年房贷难有宽松
中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压贷款单较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化去年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。
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