[摘要] 2月21日,北京市人大常委会审议通过《北京市人口与计划生育条例修正案》,“单独二孩”政策开始实施。对此,亚豪机构副总经理任启鑫认为,“单独二孩”的放开,将对北京的房地产市场释放一定的人口红利,同时带来大户型改善房源的走热。
北京市人大常委会审议通过《北京市人口与计划生育条例修正案》,“单独二孩”政策开始实施。对此,亚豪机构副总经理任启鑫认为,“单独二孩”的放开,将对北京的房地产市场释放一定的人口红利,同时带来大户型改善房源的走热。
去年北京的商品住宅成交中,三居户型成交3.2万套,占比31%,四居户型成交不足5000套,占比为4.5%。任启鑫分析,第二个孩子的出生使三口之家变成四口之家,如果考虑到老人、保姆照看孩子等客观因素,家庭的常住人口将提高到5到7人,这将从根本上改变家庭的住房与置业规划。
目前自住型商品房套型在110平方米以内,较难满足“单独二孩”家庭新增的刚性面积需求,“单独二孩”产生的大户型购房群体可能集中在纯商品房领域。不过,成本的增加也会让部分小家庭放弃生育二孩的想法。
35个新盘集中入市 北京房价不受降价潮影响
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