[摘要] 何谓使用权房？使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，以政府规定的租金标准出租给居民的公有住房，俗称“公房”。承租居民只拥有使用权，没有产权，但允许在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
何谓使用权房？使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，以政府规定的租金标准出租给居民的公有住房，俗称“公房”。承租居民只拥有使用权，没有产权，但允许在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获扣除应缴税费后归使用权人所有。
使用权房大多处于闹市区。除去部分历史保护建筑外，很多使用权房房龄久远，朝向西北，厨卫合用，甚至没有卫生间。
近两年，使用权房的交易量大幅上升，并被冠以各种“荣誉”：楼市新宠、馅饼……只因为——楼市限购。使用权房因不是私人产权，因而不限购。
谁爱啃这块馅饼
购买者。2010年女儿出生不久，在媒体工作的李欣就开始考虑购买。她起先属意徐汇区高安路一小，想在该校对口招生地区永嘉路上购买一个亭子间挂户口。抱着女儿，她逛遍永嘉路上每一家中介公司，看了不下二三十套使用权房，最后买了一个老式里弄的亭子间，只有8平方米，厨房三家合用，无卫，售价48万元。亭子间是带租约出售的，每月房租800元。
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