[摘要] 综合体开发热出现后，包括开发商在内的相关人士多次提出过警示，比如卓越集团执行总裁张远在接受记者采访时，多次提及商业地产目前存在过热、同质化和投资过剩等问题。
综合体开发热出现后，包括开发商在内的相关人士多次提出过警示，比如卓越集团执行总裁张远在接受记者采访时，多次提及商业地产目前存在过热、同质化和投资过剩等问题。尽管某些城市存在综合体开发趋于饱和的现象，但很多城市在未来仍有扩张的计划。世联行报告显示，2013年名列“挑战榜”的城市中，仍有部分在2015年前将扩张综合体体量。其中，在商业业态存在挑战的西安，2015年综合体个数将达46个，面积将接近2500万平方米，在已有面积上增加约2.5倍。
对于综合体开发火热的原因，华德酒店顾问公司总裁黄柏林此前在接受记者采访时表示，因城市综合体建设建成后会对政府税收形成拉动作用，因此在开发过程中开发商也会被适当给予政策上的支持。
此外，黄柏林认为，综合体中多配建有住宅，开发商可以通过酒店和写字楼等产品来提升整个综合体价值，从而带动住宅价格上升。同时，开发商也可以通过酒店和写字楼产品对项目进行融资，住宅可将其变现，以此来完成借道融资。
2014土豪去哪买房？ 中国房价最贵城市排行来了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
