[摘要] 进入2014年，长春各区域的竞争也在加剧，各区域都想把自己的定位做得更准确，更有吸引力。南关、宽城、净月、二道这些老城区也多在试图寻找新的定位，让自己增加更多的竞争力。而高新北区、高新南区、经开北区等新区域也在寻找新的突破，力图在未来的发展中占据一席之地。
进入2014年，长春各区域的竞争也在加剧，各区域都想把自己的定位做得更准确，更有吸引力。南关、宽城、净月、二道这些老城区也多在试图寻找新的定位，让自己增加更多的竞争力。而高新北区、高新南区、经开北区等新区域也在寻找新的突破，力图在未来的发展中占据一席之地。
老城区寻找新突破
二道、净月、宽城、南关作为长春房地产发展的主城区，早已被打上了标签，但如今，他们却试图冲破这种束缚，重新定位自己，力图在新一轮区域竞争中增加更多的可能性。
随着东盛商圈的崛起，长吉一体化战略逐步呈现，两横两纵快速路贯通，地铁二号线开工建设……2013年二道区的楼市发展可谓是佳音不断。更多的置业人群涌入二道，给二道的发展带来了更多的利好，二道区也在原来以物流为主的商业规划之上提出了更加全面的区域规划。商业地产将成为2014年二道区的新标签，香江家居、红星美凯龙之外的另一个商业综合体即将出现，恒大都市广场的商业项目的加入让二道商业核心区的业态更加多元化，也让二道的商业竞争力多了无限可能。
同属老城区的宽城也在进行着另一次脱变，人们印象中宽城区的房价非常稳定，而且新盘少，区域活力不够，但现在宽城的房价正在稳步上升，许多品质新盘有了拔高的态势。老城改造和新盘品质的提升，为宽城区整体的升级提供了助力，而宽城更多高层次产品的诞生最令我们期待。
新区域多线发展空间大
近些年发展势头最猛的当属高新区，高新南和高新北这两个双生兄弟基本牢牢占据了人们的眼球。他们都是凭借优美的地理环境优势和大宗未开发土地的供给而后来居上，南区凭借这几年的发展，已经在所有区域成交量上一直遥遥领先，抢尽了风头。而北区虽然在售楼盘偏少，但更多品牌房企的入驻也让它未来的发展后劲十足。
高新南区在2014年依然有更多的新盘面市，依然会在热销榜上占据有利位置。高端和刚需楼盘齐头并进的趋势也将延续，信达·龙湾、隆都·世界湾和和黄的八一水库项目都将为市场提供更多的产品。
反观高新北区，近两年凭借低开高走的刚需项目崭露头角，中天北湾新城、卓扬北湖湾、爱尚北湖等刚需楼盘的热销就是例证。2014年高新北区的新面孔也不在少数，中航御湖天城、新发北湖花园以及西安天朗国际开发的产品都将入市。值得一提的是，澳海澜郡和凤凰城均已开发别墅产品的计划，市场人士分析，两项目的开发高端产品类型，对提升城区的居住档次会有关键性的提升意义。
新老区域的竞争不可避免，每个区域的改变是否能对自身的竞争有更多助力我们不可预期，但对长春整体市场的发展无疑是锦上添花。记者 曹守军
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