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节后租房攻略:元宵节前房东急租 砍价好时机

重庆晚报   2014-02-10 06:31

[摘要] 利用春节期间的租房淡季,市民邓先生通过换租将自己每月的房租降下300元。记者从二手房中介了解到,节后部分房主出租心切,使得租金议价空间较大。但随着元宵节后租赁高峰的到来,租金将会节节走高。

利用春节期间的租房淡季,市民邓先生通过换租将自己每月的房租降下300元。记者从二手房中介了解到,节后部分房主出租心切,使得租金议价空间较大。但随着元宵节后租赁高峰的到来,租金将会节节走高。

节后出租房源明显增加,租金的幅度也差别较大,以新牌坊地区为例,三室一厅的要价在1800元至2500元之间,不过电话打过去,房主都表示可以讲价。

旺顺房地产经纪公司的经理李国正告诉记者,“年前是租房的淡季,春节后则是租房的旺季。”真正的旺季要等到元宵节之后。目前来看,在春节期间空租的房东想把房子早早租出去,即便是价格稍微低一点也愿意,使得房客挑选余地和议价空间都较大。而到了元宵节后,返乡过年的务工人员回到城市,再加上一些招聘会陆续开始,学生租房找工作的增多,租房需求则会明显增加,租金也就水涨船高,“有的甚至会增加20%以上。”

“对于长期租房的客户,应该要学会避开租赁的高峰。”李国正表示,按照多年来总结的经验和规律,供需关系一般多在元宵节后渐渐热起来,到三四月份达到最旺。租房的市民如果找到合适的房源,可以尽量抢在元宵节前签下协议,这样不仅房源选择余地大,房租方面也有更大的议价空间。

 

 

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