[摘要] 2013年，包括绿地集团、万达、金地集团、招商地产在内的多家房企在香港借壳成功。
2013年，包括绿地集团、万达、金地集团、招商地产在内的多家房企在香港借壳成功。
“借壳上市只是房企并购的目的之一，房地产调控以及资本市场的不畅，一些房企因业绩下滑而需要甩项目，这显然会加大并购方的市场占有率。”兰德咨询总裁宋延庆表示。
金地集团去年就以超过16亿元，低成本获得星狮地产在京、沪、深等地的一批土地资产。世联行此前一份研报称，目前房地产行业洗牌仍在进行，并购重组案例层出不穷，未来一线城市的市场集中度提升毋庸置疑，但是形成像香港房地产市场的多寡头局面需要一个漫长的时间。
事实上，香港房地产市场不断地并购重组逐渐形成了高集中度的局面。“香港一些房产巨头如新鸿基、新世界、长江实业、恒基兆业等大型房地产商，基本控制了香港房地产行业。香港前十大地产商控制了80%市场份额，而国内一线城市前十房企的占有率还远远未达到这一水平。”宋延庆称。
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