[摘要] 土地制度改革往往给中国社会带来巨大变化。半个多世纪以前，我们靠“土改”争取农民，换来了新中国的诞生。但到新中国成立后，我们再次进行社会主义改造，当时人们非常乐观地认为可以“跑步进入共产主义”，就把土地收回去，实行公有制。
土地制度改革往往给中国社会带来巨大变化。半个多世纪以前，我们靠“土改”争取农民，换来了新中国的诞生。但到新中国成立后，我们再次进行社会主义改造，当时人们非常乐观地认为可以“跑步进入共产主义”，就把土地收回去，实行公有制。随后就出现了严重弊端，“大锅饭”现象严重，生产效率低下。于是从上世纪70年代末小岗村的分田到户开始，中国又进行了一轮土地改革，把地再还回去，当然这一次“还”得并不彻底。
通过联产承包责任制
这种方式，农村生产力得到解放，解决了人民群众的吃饭问题。这一时期，中国改革实际上又分成了两个层面，在农村，主要是实现粮食增产，解决吃饭问题；在城市，则是“在地上画一个圈”，就是建设园区。在某种意义上，中国城市改革是在园区上开始的。小平“南巡讲话”以后，“科技园区热”兴起，城市建设大大提速。从2003年以来，连续十年，中国房价呈两位数的递增。十年下来，我们的房价涨了十倍。
所以，要回答房地产为什么是盈利的？为什么房地产能绑架中国经济？能绑架地方财政？这些问题，也要从“土地”这个角度理解。
我认为，在中国房地产投资结构中，土地占了60%以上。
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