[摘要] 金九银十的销售高峰过去之后,11月的长春楼市并没有平静下来,依然有众多新品上市,购房者的热情依旧,尤其最近已经有16个城市出台楼市调控新规,其中包括武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市,影响购房者对楼市的预期,年底抢房“透支”明年楼市需求。
金九银十的销售高峰过去之后,11月的长春楼市并没有平静下来,依然有众多新品上市,购房者的热情依旧,尤其最近已经有16个城市出台楼市调控新规,其中包括武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市,影响购房者对楼市的预期,年底抢房“透支”明年楼市需求。
调控再度来袭?改善催生抢房潮
中指研究院实时数据显示,11月中国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比上涨0.68%,这也是自2012年6月以来房价连续第18个月环比上涨。“受楼市环境和调控政策的影响,改善需求购房者的比例明显增加,一些条件比较好的刚性需求置业者也进行一步到位置业,从而促使了改善性产品的积极入市。”长春某知名房地产开发企业负责人在接受记者采访时表示,在开发商涨价动能有限,购房者涨价承受能力有限的情况下,年底前房价将以平稳为主,成交将较为乐观,尤其开发商明年调整销售价格的可能性比较高,年底的抢购潮有可能形成。
随着各大城市房价的持续上涨,许多需要在年内完成房价调控目标的城市会纷纷加码调控,截至目前已有16个城市出台楼市调控新规,其中包括武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市均出台调控新规。调控再度来袭,必将影响购房者对楼市的预期,尤其对改善需求购房者来说,限购、限贷等可能进一步加大购房难度,如武汉、南昌、沈阳、福州等地小幅提高了非本地户籍居民的购房条件,沈阳明确提出将二套房贷款首付提升到6.5成,因此改善需求可能催生年底抢房潮的产生。
调控无须心慌 年底购房正当时
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