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长吉图发展战略:将建设物流总部经济中心项目

东亚经贸新闻  2013-12-03 06:36

[摘要] 项目总投资3.6亿元,建设地点为长春国际物流经济开发区,二道区现代物流中心区。

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项目总投资3.6亿元,建设地点为长春国际物流经济开发区,二道区现代物流中心区。合作方式为独资。建设内容及规模为项目占地面积12万平方米,拟规划建设高档写字楼、商务酒店、研发中心等。该项目为物流园区重要的配套建设项目,随着园区建设的不断推进和入园企业的日益增多,该项目的建成可以有力地改善园区投资环境,投资开发潜力巨大,有较好的经济效益和社会效益。项目建成后,计划引进20户企业,年产值可达10亿元,实现利税1亿元,可解决2500人就业。

大型综合娱乐场项目 项目总投资4.5亿元。建设地点为长春市高新技术产业开发区。作为对资金提供的回报,投资者将拥有新公司的多数股权并获得对应的利润。LQI(或LQI的独资企业)是知识产品、版权作品、概念设计等相关材料的贡献方,因此其将获得少量股权。LQI的独资企业将在一项长期管理协议下经营管理FunBox,并按照国际行业标准收取管理费。

建设内容及规模为项目占地面积4公顷,建筑物占地面积约3万平米。项目概念是指在中国一线主要城市进行室内综合体的开发,针对家庭和儿童消费市场,将其建设成国际一流的欢乐世界、娱乐目的地。该项目将提供大量的活动、文化演出、互动展示、娱乐设施和景点,它面向所有年龄的参观者,特别是针对拥有12岁以下孩童的家庭。

LQI理念和想法是在一线城市开发FunBox娱乐世界。这就需要拟开发FunBox项目城市拥有至少500万人口。根据人口基数这一要求及较准确的市场预估,FunBox项目年度营收能力能够达到投资额度的30%至40%,其投资回报期预计4到6年。

城市商业综合体项目 项目总投资15亿元。建设地点分别为:地块一:北至锦湖大路、南至超强街、西至硅谷大街、东至超强西街、绿地,占地面积102901平方米。地块二:北至宜居路、南至城南路、西至超越大街、东至超凡大街,占地面积10万平方米。合作方式为地块拟出让由投资方进行建设。 建设内容及规模为建筑面积30万平方米,建设商业综合体大楼及附属配套设施,每平方米投资强度要求在5000元以上。

预期经济效益:地块一西侧隔硅谷大街与市委党校相望,东侧省第二人民医院及绿地公园,北侧为富裕河带状公园,南侧为高端住宅。地块二西侧紧邻富强水库,东侧临八一水库,周围环境优美,形成天然氧吧,环境宜居,附近有国际、国内著名的开发商开发的别墅区、社区、公寓等十余个,商业氛围浓厚。预期经济效益营业收入20亿元,利润3亿元,投资回收期7年(含建设期2年)。

长吉图电子商务物流总部大厦建设项目 项目总投资6亿元。建设地点为长春高新技术产业开发区长东北核心区龙翔广场东北侧,在规划的中央商务区内,位于远达大街、龙湖大路交会。合作方式为地块拟出让由投资方进行建设。建设内容及规模为建筑面积10万平方米,建设仓储物流仓库、物流总部大厦等,每平方米投资强度要求在5000元以上。

地块坐拥核心区中心地段,背靠长东北科技创新中心和产业集聚区。周边环境优美,交通便利,配套条件完备,网络接入畅通,是建设电子交易商务大厦的之地。预期经济效益营业收入5亿元,利润1亿元,投资回收期7年(含建设期1年)。

写字楼建设项目

项目总投资3亿元。建设地点为长春经济技术开发区。合作方式为独立经营,自主开发。 项目占地约2万平方米,现有规划总建筑面积约61000平方米,其中地下约5000平方米。

预期经济效益:销售收入将达到1.8亿元,年利润5000万元人民币。

北方国际温泉城项目

项目总投资30亿元。地点在长春净月高新技术产业开发区。合作方式由投资方独资建设,自主经营。

建设内容及规模:项目规划占地面积50万平方米,建设以低密度花园式酒店为核心,为旅客提供高档私密的温泉旅游度假体验,这里面包括温泉酒店、温泉疗养馆、温泉SPA中心等场所。其中:酒店。定位五星级,拥有客房300余间。满足高端餐饮、住宿、会议的要求;疗养馆。通过温泉与中医的结合,实现健康体检、身心疗养等功能;温泉SPA中心。高端SPA中心,为城市居民及游客提供纯正SPA健康服务。

预计年营业收入10-20亿元,年利润3-6亿元。项目全部投资回收期(税后)5-10年(不含建设期)。

长春净月高新区

长春厅改造项目

项目总投资8亿元。建设地点为长春净月高新技术产业开发区。合作方式为独资、合资。

项目规划占地面积10万平方米,建筑面积15万平方米,长春厅遗址的开发建设,主要是修建凉亭、民族风景园、文化长廊、宾馆及配套餐饮服务等设施。 该项目建成后,预计年营业收入约5亿元人民币,利润约1亿元人民币,项目全部投资回收期(税后)5年(含建设期2年)。

国际金融中心项目 1.项目总投资:51亿元 2.建设地点:长春净月高新技术产业开发区 3.合作方式:由投资方独资建设,自主经营。 4.建设内容及规模:项目规划占地面积4.8万平方米,建筑面积51万平方米,主要建设金融总部办公、财团总部办公、跨国公司总部办公场所及配套服务设施。 5.预期经济效益:预计年营业收入50-100亿元,年利润10-20亿元。项目全部投资回收期(税后)5-7年(不含建设期2年)。

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