[摘要] 武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。
央广网财经北京11月26日消息据经济之声《央广财经评论》报道,武汉收紧楼市调控政策,拉开二线城市调控升级的序幕,很快,这股二线城市收紧政策的浪潮向更多二线城市蔓延开来。昨天(25日)晚上,沈阳、厦门、南昌也出台了楼市调控的新政策。
沈阳公布九条新政策。根据新政,沈阳居民家庭申请贷款购买第二套住房,商业贷款和公积金贷款首付比例提高到65%,同时加大中小户型普通商品住房市场供应。南昌发布了“昌六条”,内容包括“进一步提高第二套住房贷款的首付比例,严禁未成年人购买住房,明确要求非当地户籍居民家庭购房的条件,也就是提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限,由连续1年调整到2年。厦门市也在昨天出台了“六条”意见,从今天开始实施,要求第二套住房首付款比例不得低于70%。
10月23日,北京出台以增加自住型商品房供应的“京七条”,业界普遍认为,虽然政策出台已经一个多月了,但效果并不明显。那么,二线城市在刮起收紧政策之风,会取得什么样的成效,还需要时间来验证。
继北上广深之后,武汉、南昌、沈阳、厦门也收紧调控。由四个一线城市掀起的新一轮调控,似乎正在加速向二线城市蔓延。武汉出台新政还没几天,沈阳、厦门、南昌就跟上来了,速度之快有些出人意料。现在,距离今年结束只有一个多月了。几个二线城市这几天接连收紧政策,出于什么原因?
经济之声特约评论员、上海某房地产研究院副院长认为主要有两个方面的原因。首先,这些城市的房价涨幅比较靠前,一线城市10月份总体涨幅是20%以上,其他几个城市也都在10%到17%之间,这些城市都偏高,完成今年3月份制定的国家调控目标有一定难度,所以地方政府有压力。第二,三中全会虽然没有调控房价,但这是因地制宜的进行调控,房价高位的城市就要调控,所以要站出来表明态度,表明决心。
三个城市昨天公布新政的要点,沈阳居民贷款购买第二套住房首付比例提高到65%,南昌要求非当地户籍居民缴纳个税或社保缴年限提高到2年,厦门要求第二套住房首付款比例不得低于70%。某专家表示,分别来看,这几个城市出台的新政策,收紧的力度并不是很大,整体跟一线城市比较类似,或者略弱一点。
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