[摘要] 商品房市场:本周市场止住了10月末以来的下降趋势,成交开始企稳。其中一线城市新建商品房成交量与上周基本持平,环比上升0.55%,二线城市成交环比上升7.39%。从地区角度来看,环渤海地区环比上升4.39%,长三角地区环比上升9.37%,珠三角地区环比上升11.91%。价格方面,本周公布10月
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商品房市场:本周市场止住了10月末以来的下降趋势,成交开始企稳。其中一线城市新建商品房成交量与上周基本持平,环比上升0.55%,二线城市成交环比上升7.39%。从地区角度来看,环渤海地区环比上升4.39%,长三角地区环比上升9.37%,珠三角地区环比上升11.91%。价格方面,本周公布10月份70大中城市住宅销售价格情况,10月价格环比上涨的城市有65个,比9月多34个城市。本周开发商推盘力度比上周明显加大,库存有所回升。
政策面:本周市场关注各地调控政策的分化趋势,武汉和广州分别出台调控新规,要点均为增加宅地供应、适当提高外地人购房门槛和二套房首付比例,而徐州则放松限购政策,限购范围、户型和人群都大幅放宽;江苏省住建厅表示,南京房价上涨幅度已经超出年初限制,将督促市政府进行控制;国务院要求整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度;国土部和住建部发文要求坚决遏制在建、在售小产权房行为;
土地市场:国土部部长表示将修改相关法律,为建城乡统一建设用地市场扫除法律障碍;北京年末进入密集推地期,21日单日土地出让金达115亿元,其中朝阳区地块以51.35亿元也刷新了北京今年总价地王记录;深圳凤凰一地块将成为深圳“农地入市”试验田,已正式挂牌;北京集体建设用地和宅基地明年确权;
公司动态信息
上市公司:迪康药业拟4.66元/股发行19.36亿股购买蓝光和骏存续公司100%股权,同时以4.2元/股定增募集不超过总价25%配套资金;西藏城投拟定增募资不超过18亿,用于收购泉州置业40.01%股权和泉州置业C-3-1地块项目;华丽家族拟定增募资19亿,主要用于太上湖项目;房企运营方面,美都控股收购计划获得美审批通过;华发股份58.62亿获得珠海横琴新区一项目,其中住宅建面27.64万平,商业建面3.44万平;格力地产4.54亿获得重庆两江新区一商住项目,建面37.1万平;华远地产23亿竞得北京一商住用地,建面20.17万平;云南城投24亿竞得昆明城中村改造项目,建面175万平;
本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值相当优势,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华夏幸福等。
中美一线城市PK:纽约毕业生1年可买22.4平房 北京仅买1.5平
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