[摘要] “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”杜甫的一句诗，写出了中国人数千年来对安居的渴望，尽管房价一路上涨，仍然挡不住人们购房的欲望，但事实上，老百姓咬紧牙关合全家之力一掷千金买来的住房却往往存在这样那样的问题，伴随中国房地产发展30余年，这种质量通病就像一种顽疾挥之不去……
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”杜甫的一句诗，写出了中国人数千年来对安居的渴望，尽管房价一路上涨，仍然挡不住人们购房的欲望，但事实上，老百姓咬紧牙关合全家之力一掷千金买来的住房却往往存在这样那样的问题，伴随中国房地产发展30余年，这种质量通病就像一种顽疾挥之不去……
10月，适逢长春楼市的交房旺季，各种有关房屋品质的问题又纷纷浮出水面，各大网站社区板块吐槽声不绝于耳，而楼市的空气也格外紧张，一时间，“品质”再次成为楼市聚焦的热点。
品质的标准是什么？
提及“品质”二字，在楼市的宣传中，它是最常见的词汇，似乎每个项目都曾引用它来诠释自己的产品。一时间，品质的标准在楼市中是混淆的。业内和业外的楼市都想给“品质”制定一个真正的标准，但是切入点在哪，什么又是品质的基础让人们摸不着头绪。人们只好在楼市选取热销且客户重复购买几率高的项目中去探寻。
关注2013年的楼市，开盘热销12个亿，老业主重复购买比例达70%的伟峰东樾，无疑是最切合要求的项目，我们且先不判断伟峰东樾是否是品质楼盘的代表或是标准，我们先聚焦项目本身来探寻热销和信任的原因。
伟峰的魅力源于何处？
伟峰东樾是吉林省伟峰实业有限公司开发的第四个作品，其实之所以称之为作品，而不是产品，是源于伟峰一路走来印下的足迹，2006年， 伟峰·国际商务广场；2007年，伟峰·领袖领地；2011年，伟峰·东第。相比其他根植长春的房地产商，伟峰的项目数量不多，但却各个是精品，在人们享用伟峰作品的同时，也收获着房产因质量、口碑、地段给其带来的意外收获，如今伟峰的足迹已经成为其所在区域的地标，伟峰走到哪里，老业主就跟到哪里，能拥有忠实而数量庞大的粉丝团，岂是一般项目所能具有的魅力。
业界有声音说，其实，伟峰的魅力，源于精工，就拿伟峰东樾这个项目来说，仅项目的设计稿改了90多次，负责项目的宽合设计建筑师许维中说，一个项目的设计可以改90多次，这是非常不正常的现象，从他们设计公司的角度来说，当然希望改的次数越少越好，但是事实证明，所有的建筑，从图纸到完工，最后才发现很多遗憾都没有办法弥补。精品可以称之为精品前提务必得千锤百炼，哪怕是最细微的一处修改，这样修改的实际是对产品负责，也是修补遗憾的过程。
在工艺、选料等生产环节，日本人的精神和态度是世界有目共睹的，在施工环节方面，认真的工作态度和精益求精的原料及工艺要求，是制作出精品的前提。因此伟峰实业以日薪8000元人民币聘请了三位日本鹿岛建设的工程施工顾问，定期到伟峰东樾施工现进行指导。2013年，伟峰增加了向伟峰实业董事长直接汇报的质监科，来把关工程质量。
精工的内容包括哪些？
2013年9月下旬，记者在伟峰工作人员的陪同下，观摩了伟峰东樾的项目地，工人积极的精神面貌是初入工地最抢眼的风景，随后一系列安全方面的设置，整洁的有序的工地，各种产品考虑到人们使用习惯以及使用感觉的的设置，都能成为诠释精工的内容。
而详细了解项目的建筑细节，你会发现，相比在楼市中的短暂的营销期，这个项目长达数十年的使用期，产生的亮点会更多。为了降低项目的居住密度，项目自降容积率，只在建筑下面建地下室，给绿植更大的成长空间，并减少未来地下室的漏点；伟峰的建筑都有第五个外立面——屋顶，所有的建筑屋顶都贴上了防冻砖……
质量和利润的平衡点在哪里？
与其他追逐利益化的房企不同，伟峰却在寻找一个可以保证质量的平衡点，目前，伟峰东樾46栋162户别墅， 到现在主体工程大部分都已完成， 但是项目的交房时间确定在2015年7月初，贲庆峰说，因为我们要给大家提供可以住一辈子的好房子。相对有着工业化流程，不间歇施工的房企来说，伟峰的施工是以遵循客观规律为前提，正是因为如此，项目的工期要比其他的项目长，但是却可以把工程可能出现的质量问题降到。例如砌筑墙体需要经过一定的时间再抹灰，才能降低开裂的可能性；防水要经过闭水试验，再进行下一个工序……
翻阅伟峰每一个项目的设计说明，我们发现，在选材上都会比照前一个项目进行改进和升级，成本投入也在加大。例如伟峰东樾的小高层住宅，窗户都是市场零售价4000元/平方米的森鹰铝包木材质，别墅的外立面的干挂石材和屋瓦也全部都是国外进口的。
这对于老业主来说，跟随伟峰，每次都会收获惊喜，同时也会感受到更高标准的居住体验。
没有精工，何谈品质？
以上，我们所提及的只是有关伟峰东樾项目很小的一个亮点，如今伟峰已经与首次来长的日本丸红株式会社、三菱地所合作，目前，日方给了伟峰提供了多方面的支持，并且贲庆峰很虚心地听取他们的意见，并追求更高的品质，他也多次带领团队去日本考察，学习日本先进的建筑理念和开发理念。
在房地产流程逐渐转向工业化的今天，伟峰却把“传承”二字引入到自己队伍当中。伟峰房地产副总兼技术部经理陈大南说，每个来到伟峰的人都能获得成长与提高，每年领导都会带着他们出去学习，今年冬天他们还要去日本进行专门的进修。
“最后，我想表达一个观点，伟峰所倡导的精工并非精工，这只是任何一家房企都应该达到的质量要求而已，因为市场上存在太多太多只追求企业利润，而无视客户需求以及社会效益的企业，所以让伟峰树起精工品质的标杆旗帜。”这是2013年8月29日，伟峰东樾新品发布会贲庆峰在《高品质的房子是怎样建成的》演讲所表达的观点，文中提及伟峰有关施工、选材、管理、学习、设计、经验教训等方面的要求和行动。
这一席话仿佛意在强调“没有精工，何谈品质！”》》点击查看更多阅读
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//news.changchun.soufun.com/2013-10-10/11190177.htm
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