[摘要] “租房换我房”，青年群体将原来的租房升级为自购；“小房换大房”，让房子匹配家庭结构和个人成长的需求；“旧房换新房”，坚持城市抒写自己的梦想……家庭经济条件的提升，家庭结构的改变，让刚需购房为主的长春也不断产生着关于“改善居住”的梦想。
东亚经贸新闻9月13日报道“租房换我房”，青年群体将原来的租房升级为自购；“小房换大房”，让房子匹配家庭结构和个人成长的需求；“旧房换新房”，坚持城市抒写自己的梦想……家庭经济条件的提升，家庭结构的改变，让刚需购房为主的长春也不断产生着关于“改善居住”的梦想，尤其进入9月份以来，改善需求购房者急速入市，开发商也响应需求，推出大量改善型产品。的时机是金九银十，这个时候房源最丰富、优惠；最坏的时机是金九银十，这个时候购房人太多、竞争激烈；其实旺市才有“好机会”，本报特推出“团圆节·换房节”特刊，分析楼市、寻找机会，中秋节圆一个“换房”梦！
金九银十汇聚好产品
抓住“金九银十”这一时机开盘，是不少开发商的选择。记者采访过程中了解到，长春楼市中，不少开发商选择金九银十推新或加推，同时已经开盘的不少楼房也推出各类优惠，抢占楼市“金九银十”市场。业内人士表示，金九银十相对激烈的楼市竞争对购房者来说未尝不是一件好事，尤其是作为购房主力的刚需、首改需求的购房者，开发商会根据需求有针对性的推出产品，一些的产品都会选择在金九银十推出，以实现树立品牌、加强竞争的效果，更容易买到好房子。
“金九银十大户型受热捧，主要原因是改善型住房需求增多，小房换大房的情况较多。改善性置业者在换房时，重新选择的户型要适应目前的家庭所需，家庭人口增加，大户型的房屋才能满足需求。”专家认为，改善性购房者对性价比的要求相对刚需购房者要低，但对品质的要求更高，因此在金九银十产品大量上市的时候，更容易选到好产品。
破解心结帮你选好房
“目前来看，并没有什么政策上的变动，调控政策一如既往地发挥作用。目前的长春楼市无论从量上还是价上看，都呈现出一种平稳的状态，既没有降价，也没有大幅度涨价。”长春某楼盘相关负责人表示，今年长春房价非常平稳，是难得的购房时机，尤其金九银十产品放量集中，更适合首套改善置业。
普通老百姓买房可是一件大事，尤其首改购房者，因为曾经有过购房经历，因此对改善性产品要求更苛刻，给购房造成一定压力，也就是俗称“首改心结”。那么如何破解首改心结？改善性购房需要注意哪些不得不考虑的因素？如何将购房计划与中长期规划结合呢？针对这一点，记者采访了不少业内人士，为购房者提供一定的指导建议，希望购房者少走弯路。
“对于刚需、改善性购房者来说，在买房前就需根据实际情况，考虑孩子的入托、入园、入学问题，考虑住房与工作地点之间的交通是否便利的问题，甚至考虑到周边是否有良好的医疗环境等。”长春某楼盘销售经理告诉记者，首改购房者除了要详细了解楼盘的周边配套、土地性质等硬件，不妨详细了解一下该楼盘将来的物业将会交由哪个公司管理，管理、服务质量好的物业也会为将来的居住带来更多的便利。
》》》推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
