[摘要] 长春楼市“金九”出师告捷，开局一星期，住宅共成交1674套，这不仅意味着楼市重回日售百套的“温暖”，也增强了市内开发商未来推盘的积极性。9月长春预计有30余个项目开盘或加推，其中纯新盘占比50%以上，打响了长春“金九”重头戏。
东亚经贸新闻2013年9月11日报道 长春楼市“金九”出师告捷，开局一星期，住宅共成交1674套，这不仅意味着楼市重回日售百套的“温暖”，也增强了市内开发商未来推盘的积极性。9月长春预计有30余个项目开盘或加推，其中纯新盘占比50%以上，打响了长春“金九”重头戏。
“金九”使购房需求释放
9月8日，记者来到伟峰东樾的售楼中心处，这里人头攒动，购房者热情高涨，据销售人员介绍，金九一开头，前来咨询购房的人数就明显增多。
长春市民徐先生很开心，因为购买及时，他在伟峰东樾已经选到了心仪的房源，“95平，还是五楼，位置交通便利，配套齐全，适合居住。”徐先生回忆，这几个月他看的房子真不少，一直观望却迟迟不下手，“都知道金九房多、量多、开发商优惠也多，我认为此时买房选择性多，不吃亏。”
据长春市住房保障和房地产管理局网站公布的9月2-8日长春市房地产行情播报数，一周时间，长春市房屋成交共1852套，其中住宅共成交1674套，面积171749.77平方米。仅9月5日当天，长春市住宅成交304套，创一周。
长春新景祥房地产投资顾问葛先生说，在通货膨胀与日俱增的现阶段，广大购房者把购置房屋看做是资产保值增值的产品，尤其进入下半年，购房需求在逐步释放，越来越多刚性需求者走出观望情绪，涌入市场。受旺盛需求鼓舞，开发商愿意提前推盘，整体楼市成交回升表现使开发商转变“以价换量”策略，促使购房者打破观望情绪。
30余个项目决战“金九”
某网站数据显示，长春9月预计有30余个项目开盘或加推新品，其中纯新盘占比50%以上。
房源类型涵盖住宅、商业、公寓、别墅等产品，从推盘区域来看，高新区、净月区、宽城区和南部新城四个区域新推楼盘较多。
这其中以投资为主的，有迅驰广场、凯旋公馆、明月广场等，其环境优越、大学城林立受到投资者的追捧，再有东安加州枫景、澜山溪谷、澳海澜庭、香港城、昂展公园里等中等价位的受刚需族的青睐。同时，优惠加新盘是开发商吸引购房者的绝招之一，数据显示，2013年9月推出具体优惠政策的楼盘同比上涨67％，环比上涨了13个。
开发商这边送24万豪装，那边就抽家电抽金条，“金九”大战可谓一触即发。各种各样的隐形让利将会为金九的成交增添助力。
业内人士表示，之所以9月份将出现推盘高潮，是开发商想要借助金九银十抢滩市场，金九或许将成为楼市去化利器。但随着未来市场将有更多新品注入，竞争也将更为激烈。
“金九”房价稳中有涨
吉林盈嘉置地有限公司销售总监邸淑艳说，随着销售旺季来临，刚需、改善型楼盘的推盘量将得到集中释放，供需两旺下的“金九”行情将显现无疑。同时，房企或将适时调整房价以实现跑量。
“9月份总体的供应量很大，成交量会更大，过万平方米是肯定的。”吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司营销经理韩涛说，当前只是“金九”波行情，开发商的信心更多地反映在推盘量上。如果卖得快，开发商可能就不光是在推盘量上有自信，而是在价格上做动作了。
“预计刚需楼盘价格走势将稳中有涨，改善型楼盘价格保持稳定。”韩涛说。他表示，9、10月份开发商的主要任务是跑量，现在长春房价仍处在平稳发展、稳中有升的阶段，虽然金九房价会否持续上涨还是个未知数，但开发商并没有明确的降价目的，从市场走势来看，长春商品住宅成交均价呈上涨趋势。
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