[摘要] 国家统计局18日发布的数据显示,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。相关媒体还报道出1—7月,国有土地使用权出让收入达2万亿元,增长49.4%。而从这几个月的相关数据上看,长春房价仍处在平稳发展的阶段,开发商并没有明确的降价目的。
东亚经贸新闻8月31日报道国家统计局18日发布的数据显示,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。相关媒体还报道出1—7月,国有土地使用权出让收入达2万亿元,增长49.4%。而从这几个月的相关数据上看,长春房价仍处在平稳发展的阶段,开发商并没有明确的降价目的。
成交均价仍为上涨趋势
据了解,国家统计局此前发布的数据显示,我国楼市无论是销售面积还是销售额,都呈现长期的持续上涨态势。以房价为例,已经出现自2012年6月以来,连续14个月环比上涨。数据显示,7月长春市商品住宅市场成交均价为6620元/㎡,环比下降2.4%,同比持平。
从相关数据了解到,今年1月成交均价较低,而进入2—6月份之后成交均价呈现出持续上升趋势,6月成交均价达到峰后,7月有所回落。业内人士表示,7月中端产品成交量上升,适度拉低了整体均价,使得7月均价较上月有所降低,但从整体市场走势来看,长春商品住宅成交均价呈上涨趋势。而上周(8月19日—25日)的相关数据显示,商品住宅市场成交均价为6690元/㎡,环比上升1.5%。
8月新品多带动9月市场
据记者了解,8月份新品上市多、数量大,而且陆陆续续都在推售。据不完全统计,8月份有多家楼盘销售中心开放,新品发布会,开盘等,无一不在说明开发商想抓住“金九银十”的契机,占据市场份额。“我认为长春房地产市场比较健康和稳定,而从房价看,却是处于平稳上升的阶段。”汽开区某楼盘相关负责人对记者表示。
临近8月底,开发商也正积极的运作。相信在9月份,还将有大量新品上市和多家楼盘开盘。
购房者需求将被释放
数据显示,上周商品住宅市场成交面积为14.6万㎡,环比上升6%;成交套数为1462套,环比上升7.3%。虽然只是一周的数据,但是不难看出长春购房需求正在被释放。
记者在采访中发现,目前刚需和改善需求的购房者正积极筹备买房。前一阵出现的观望情绪也逐渐被打破。“目前开发商推的产品都比较满足购房者的需求,而且新品在价位上会有优惠,相对一些成熟的楼盘低一些,所以有需求的客户还是会非常关注的。”业内人士表示。9月份即将到来,开发商更会铆足全力进行推盘,抢占市场。
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