[摘要] 记者26日从长春多家银行获悉，受信贷额度紧张影响，多家银行住房按揭贷款利率“门槛”提高，放款周期也延长。
东亚经贸新闻2013年8月28日报道 记者26日从长春多家银行获悉，受信贷额度紧张影响，多家银行住房按揭贷款利率“门槛”提高，放款周期也延长。
现象
“等贷”多无时间表
7月初，赵先生与银行签订贷款合同，约定的贷款利率为较基准利率下浮5%，此后便等着银行放款。8月22日，他接到了银行的电话，不过电话内容不是放款，而是让他到银行重签一份合同。
贷款利率上浮、贷款周期延长……实际上，赵先生遇到的情况并非个例。
记者从长春多家银行获悉，自2013年6月开始，流动性趋紧的情况在房贷市场已有显现。在当时，长春市场基准利率是主流，少部分银行能做到9折利率优惠，甚至有银行利率至少上浮5%-15%。而如今，首套房贷利率优惠的“阵营”逐渐被打破，除个别银行个别楼盘仍维持9.5折利率优惠外，多家银行首套房贷利率标准已调整为较基准利率上浮10%，此前利率上浮15%的银行已不打算做房贷业务。此外，多家银行给出的“等贷”周期，也从最初的一周、半个月左右变为“不敢保证时间”。
探因
受流动性紧张影响
谈到房贷市场的变化，银行业务人员给出的解释为“额度紧”。
长春某银行房贷部门负责人说，季末资金紧张是影响银行收缩房贷的直接原因，然而流动性紧张的根本原因在于存贷期限错配。
他说，期限错配就是“短融长贷”。通俗的讲，银行从同业市场拆借短期低息资金，转手购买长期高金融产品，或者发放长期贷款。当多数银行都希望拆借短期资金，购买高产品时，流动性紧张势必会出现。
影响
部分房产中介业务有缩减
银行信贷额度紧，不仅对首套房贷市场产生直接影响，同时，也波及到了部分房产中介。
陈先生是长春某房产中介机构业务部门的负责人。他所在公司主营的是房屋托管业务，也顺带着做二手房交易。用他的话讲，尽管二手房交易属于附属业务，但仍能感受到信贷额度收紧，给店内交易带来的影响。
“现在感觉银行审核更加严格了。”他举例说，一方面，银行对房龄的审核、对贷款额度的把关，以及征信、收入等综合因素考量都更为慎重了；另一方面，放款期限也有延长。
长春某银行相关部门工作人员建议近期有贷款购房计划的市民尽早出手。 更多阅读
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