[摘要] 在刚需购房群体集中入市，银行也出台利率优惠的当下，国内部分地区传出个别银行取消房贷利率优惠的消息，业内人士分析认为这是银行开始出现了额度紧张的问题。5日，记者走访长春市内多家楼盘售楼处了解到，长春在售楼盘按揭贷款利率基本都有优惠，还有两家执行8.8折的大力度优惠。
城市晚报讯2013年8月6日报道 在刚需购房群体集中入市，银行也出台利率优惠的当下，国内部分地区传出个别银行取消房贷利率优惠的消息，业内人士分析认为这是银行开始出现了额度紧张的问题。5日，记者走访长春市内多家楼盘售楼处了解到，长春在售楼盘按揭贷款利率基本都有优惠，还有两家执行8.8折的大力度优惠。
长春房贷普遍有利率优惠
“我们现在合作的银行普遍能给到9.5折的优惠力度。”5日，高新区某楼盘的置业顾问告诉记者，记者了解到，该楼盘的均价为5500元/平方米，首次置业的客户可以在基准利率的基础上享受一定的折扣优惠，“我们之前主要执行基准利率，但在前一段时间就开始有优惠了，这也吸引了不少购房者。”该置业顾问表示。
而在经开区的一家楼盘则明确表示，首套房按揭贷款利率能享受8.8折，“当然这需要是银行的优质客户，需要严格的审核。”另一家率先执行8.8折的房贷利率的售楼处表示仍在执行并没有变动。
从记者走访的五家售楼处来看，基本都在贷款基准利率上有所优惠，是8.8折，也享有9.5折优惠。
记者发现，6月8日，央行3年来首次降息；7月6日，央行再次降息，两次距离较近的降息，令购房者贷款成本压力减少，刺激不少刚需购房者入市，长春连续多月的成交量上涨也可以看出，金融政策的微调让购房者有所。
有外地银行取消贷款优惠
但是，近日有消息显示，外地某股份制商业银行宣布取消房贷利率优惠，这也是目前取消房贷利率优惠的银行。某国有商业银行长春分行的一名负责人告诉记者：“一些小银行普遍会在年中后出现贷款额度的紧张，这和央行每年下发的额度有关。”另外，他介绍说，该银行面临存贷比的压力也是取消优惠的一定原因。
进入下半年，部分银行会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会取消首套房贷利率优惠。”业内人士分析指出，据介绍，因降息对房地产市场的一定刺激，银行出现贷款额度紧张也很正常。
长春在第四季度会出现贷款优惠取消的情况么？昨日，记者采访了部分国有商业银行长春分行的相关负责人，某国有商业银行的一名负责人告诉记者：“年初的房款额度确实是相对固定的，但能不能出现优惠取消还要看市场的变化和政策的调整，现在还无法判断。”
不过，另一家国有商业银行长春支行的个贷部负责人明确告诉记者：“目前的首次置业群体的贷款利率优惠会一直执行下去，这主要是因为国家对首次置业群体的帮扶，所以在贷款方面我们也会有所倾斜。”
优惠取消对成交影响不大
高级分析师赵新宇表示，从长春市场来看，第四季度是房地产淡季，成交量肯定不如目前理想。购房者的积极性虽然会受到贷款利率的影响，但主要还是看房价合不合理，还要看是否有满足百姓购房需求的房源，只有这才是根本。”
长春某地产商也表示：“购房者买房时首先是看需求，特别是刚需群体，他们最关注的是房子，如果遇到合适的房源，合适的价格，其次才会考虑按揭贷款利率。” 》》点击查看更多阅读
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