[摘要] 近日，杭州、徐州、合肥等多城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。这种情况在长春并未出现。29日，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市目前还未遇到此种情况，贷款仍可正常办理。
东亚经贸新闻2013年7月30日报道近日，杭州、徐州、合肥等多城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。
这种情况在长春并未出现。29日，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市目前还未遇到此种情况，贷款仍可正常办理。
长春市民对公积金认识较晚
日前，徐州市住房公积金管理中心宣布，从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”，公积金管理中心与受托银行合作，将公积金贷款转由受托银行发放商贷，在个人偿还商贷期间，对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。
杭州也将于9月实施同样的举措。杭州市住房公积金管理中心方面表示，目前，已出现公积金贷款放款轮候，新受理的公积金贷款客户的放款预计要有较长时间的等待的情况。29日，记者从长春市住房公积金管理中心获悉，目前长春未遇到公积金余额告急这类问题，只要符合条件都能正常办理贷款。
对此，业内人士表示，南方城市对住房公积金的概念认识得比较早，用得也比较多。长春市是近几年人们才开始逐渐使用公积金，认识得较晚，因此总体需求不及南方城市。
申请公积金贷款需多种条件
采访中，记者发现，很多市民对如何申请住房公积金贷款还不十分清楚。
对此，长春市住房公积金管理中心相关工作人员介绍，借款职工在同售、建房单位签订购房合同或协议后，可向住房公积金管理中心，或由售、建房单位代理向住房公积金管理中心提出贷款申请。符合贷款条件的，填写申请表和借款合同，经住房公积金管理中心审批后，由中心委托的贷款银行放款。
申请住房公积金贷款应具备的条件有：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
个人住房公积金贷款的期限为1至30年；二手房期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限延后五年（男65岁，女60岁）。购买保障性住房贷款期限为1至20年，贷款人自贷款之日起不超过法定退休年限（男60，女55）。
推算公式为：贷款年限=借款人法定离退休年龄-借款人现年龄（周岁）≤30或20原则。
可通过担保公司买二手房
长春市住房公积金管理中心相关工作人员说，购买商品房、集资建房等，借款职工在同售建房单位签订购房合同或协议后，由售建房单位代为办理；购买二手房的若双证齐全，可到中心保全处办理（只有产权证，无土地证的或者双证齐全的）可以通过以下担保公司办理：保利伟业（电话：0431-88986597），长房置换（电话：0431-88945911）；购买二手房的若双证齐全，可到中心保全处办理（地址：同志街698号4楼右手第二间办公室）；办理装修贷款，通过保利伟业和长房置换办理；贴息贷款以及棚户区改造的职工，持回迁安置相关手续到所在区域的分中心进行办理。
经济适用房以及保障性住房可持相关手续到中心（同志街698号二楼个贷处）办理。
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