[摘要] 某房地产公司负责人问：我们公司与购房客户达成协议，在出售沿街三层商铺的同时，由我公司代为统一进行外墙装饰，购房客户支付装饰款5000万元。请问我公司收取购房客户的5000万元装饰款，是否需要计算缴纳土地增值税？
南京日报2013年7月16日报道某房地产公司负责人问：我们公司与购房客户达成协议，在出售沿街三层商铺的同时，由我公司代为统一进行外墙装饰，购房客户支付装饰款5000万元。请问我公司收取购房客户的5000万元装饰款，是否需要计算缴纳土地增值税？
答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)的规定第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第五条的规定，《条例》第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济。从以上规定可以看出，转让房地产所取得的收入包括转让房地产的全部价款，该公司因对沿街商铺进行装饰对购房客户所收取的费用，也应该包括在对外转让商铺的收入当中。
因此，该公司作为土地增值税纳税人，应该就所收取的装饰款计算缴纳土地增值税。
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