[摘要] 根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。有关租赁市场的整顿的大幕已经掀起，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。
千龙网2013年7月11日报道: 7月9日，国家统计局公布6月居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%，值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。有关租赁市场的整顿的大幕已经掀起，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。
房价高，好歹还能租房住，但假如房租也上涨过快，租都租不起了，的确是更严峻的问题。从满足住房需求的角度来看，抑制房租过快上涨，似乎也要比抑制房价来得更关键。如此看来，最难就业季，经济景气指数并不高，而房租却连涨42 个月，逆势上涨的房租，的确是难以承受之重。此时，两部委联手整顿租房中介市场，要说来得恰是时候。
不过，抑制房租过快上涨，显然不是说句话这么简单，在房租这个市场上，假如不能增加租房的供给，不能减少租客的需求，恐怕也没有逼着房东降价的道理。尽管在房租市场上，的确不乏各种不规范行为，诸如分割出租，抑或吃房租差价，甚至“二房东”的转租牟利。但是，这种通过租房渔利的行为与炒房其实完全是两码事。房租的市场化决定了相关的获利空间必定相当有限，而一旦空的房间租不出去，则必须为之埋单，这也是为何，尽管靠炒房赚了大钱的不少，但靠炒房租吃饭的却几乎闻所未闻。可见，如果说房子可以不用来住，而只被用来炒，房价出现泡沫在所难免的话，那么，房租其实更多是现时刚性消费的体现，因此，炒房价可以，想炒房租，则基本没门。
事实上，既然租房子的必定是住房子的，也就注定了租房市场其实不可能被炒作和操控，房租自然也就不会被吹出“泡沫”。从这个角度来看，房租价格的飙涨，的确让交了房租就成“月光”的毕业生和底层打工者们顿时感到了城市生存的压力。但简单的归咎于租房市场被操控甚至垄断，恐怕多少有些武断。
既然是现时刚性消费，房租其实只决定于租房市场的供需关系，而租房市场的供需关系，其实不可能被谁一手操控。房租市场并没有的垄断主体，即便是中介之间也存在着竞争，并决定了他们无法独自操控租房市场。假如租房市场供过于求，房东为了实现他们的房产价值，必然会选择降价，而不是空置。从这个角度来看，即便房租真的出现飙涨，疯狂的房租其实依旧是供不应求的市场关系所决定，而非炒作产物。
某种程度上，当下房租的快速上涨，其实并不意外，除了更多体现了人们在大城市谋生的强烈愿望，当住房刚需暂时选择以租房来满足其居住需求时，的确可能导致租房市场的逆市火爆。不过，对于房租飙涨，其实不必因为与房子有关，便将其和“高房价”列为同一宗罪，房租的市场属性也大可不必被扣上“炒作”这顶帽子。事实上，当作为基本消费的房租涨幅过大，超出了承租者的承受能力时，这其实更应被归于一个CPI过高和物价涨幅过快的民生问题，相比头痛医头的去抑制房租过快上涨，倒是不如拿出抗通胀的务实举措来得靠谱。
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