[摘要] 又到一年毕业季，刚刚走出校园的大学生们，怀揣着对未来的憧憬，准备着迎接新的人生挑战。但是毕业了，出于投资或者婚姻等需要，更多的当届毕业生选择当“毕房族”，也正因此，近段时间，无论是房屋租赁市场还是楼市买卖市场，都被毕业季卷起一股热流。
东亚经贸新闻2013年6月19日报道又到一年毕业季，刚刚走出校园的大学生们，怀揣着对未来的憧憬，准备着迎接新的人生挑战。但是毕业了，出于投资或者婚姻等需要，更多的当届毕业生选择当“毕房族”，也正因此，近段时间，无论是房屋租赁市场还是楼市买卖市场，都被毕业季卷起一股热流。
90后成购房“新势力”
张小姐今年6月刚毕业，在某网站做新闻编辑，年的实习工资是每月1400元，租房成本占到月收入的40%左右，“每个月的交通成本差不多200元，房租水电差不多700多元，算下来，一个月超过一半的工资就这样没了，如果继续这样下去还不如先买一个房子然后还房贷了，最后还能是自己的！”她说。
调查显示，在长春刚毕业的大学生工资达不到2000元，更有甚者连千元也达不到。而长春今年房屋租金价格有明显提升，市区内的两居室月租金普遍都涨了三四百元。“尽管目前租赁市场上的房源充足，但适合大学生的房源并不是很多，这也是每年到了租赁高峰都要面临的一个问题。”长春市好房置换王经理说。
调查显示，在“毕业后您选择买房的目的”中，有45.71%的大学生选择“结婚需求”，有22.86%的大学生选择“自住”，90后的置业群体成为了购房中的新势力，许多地产商结合了市场现状，推出了低首付、低总价的的促销模式，吸引购房者。“青石花语首付9999元起”、“万晟·爱琴海首付4.8万，85-139平房源限量热销”、“金色橄榄城2期香悦里90-99平两房销售中，首付2万住两房”……这些广告语自陆续集中出现。
但业内人士建议，购房者应先弄清楚首付分期的总额是多少，分几期还，每期还款是多少，还款日是什么时候，开发商垫首付款是否有利息，都了解清楚后，还要签在协议中。
小户型热销 地铁房受捧
“我们给首付，让他自己出月供。”不少家长也不管自己经济条件如何，都考虑帮孩子一把。可是，不少家庭的经济条件并不宽裕，对于这些刚入职场的毕业生来说，心理负担更是不小，于是小户型低总价的房源便成了“毕房族”的。
御景名都将在6月份推出74平方米、83平方米和89平方米三种户型产品；金色橄榄城将推出58平方米、75平方米两种户型；亚泰·梧桐公馆的新品小户型76平方米跃层；吴中家天下计划推出的高层产品以80多平方米的2室户型为主；万晟爱琴海6月份推出的主力户型为60-70平方米。
而除住宅产品以外，公寓产品也集中发售：蔚蓝国际 商业产权公寓在售，面积区间为28-67平方米，蓝色港湾42-98平方米的LOFT产品计划6月发售。高新南区的益田枫露丹堤面积为39.16平方米，朝阳区的文庭雅苑 二期户型45平方米；此外，位于北方市场附近的瀚邦凤凰城户型为40.85平方米，户型虽小，功能却是齐全，格局良好。
交通因素是影响大学毕业生置业选择的一大因素。不少大学毕业生认为，一定要买地铁上盖的房子，才能节省上班途中耗费的时间。不过地铁上盖、距离公交车站近的房产是优质房产，当然价格要贵一些。
随着长春地铁建工的发展，长春地铁1、2号线沿线，坐落着约40多家在售、待售的楼盘。包括亚泰梧桐公馆、绿地长春上海城三期、华瀚四季花园 、新奥蓝城、 佳泰缔景城、澳海东方1号、万豪东方广场 等，都受到了不少毕业生的关注。
学生置业应量力而行
吉林兆丰房地产开发有限公司经理王海涛建议，买房子应该量力而行，对于有购买能力的人，应该尽早行动。作为首次置业，可以根据能力选择一个小户型，等有进一步需求时可以把小户型出租、出售赚取其中的差价再补贴到买大房子的首付款上。另外，青年群体置业时常会遇到资金压力，因此在买房子的时候首先要考虑自己的购买能力，然后选择适合的产品。
王海涛说，对于支付能力稍弱、追求性价比的年轻人来说，可以考虑在宽城区、二道区、高新区等热点区域置业。首要的是交通便利，靠近轨道交通或快速路；其次是配套便利，主要是周边日常生活配套如便利店、超市等，较大的贸易配套在15内即可；第三是户型延展便利，方便日后扩充儿童房或者家里老人亲友居住。像现在这些区域推出的住房都针对年轻一族，七八十平左右的住房很多都是三室格局，非常适合青年人居住。
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