[摘要] 2013年，注定是北湖板块曝光率极高的一年。这一年，这里的土地集中释放，品牌开发商意向进驻;这一年，已经拿地的项目扎堆开发并集中上市，由此迎来地产开发元年。长东北核心区的中央商务区将来会集中建设总部基地、商务办公、金融、商业、娱乐、滨水商业街、休闲广场等功能，构筑未来的北湖商务中心。
房天下2013年5月30日综合报道 2013年，注定是北湖板块曝光率极高的一年。这一年，这里的土地集中释放，品牌开发商意向进驻;这一年，已经拿地的项目扎堆开发并集中上市，由此迎来地产开发元年。长东北核心区的中央商务区将来会集中建设总部基地、商务办公、金融、商业、娱乐、滨水商业街、休闲广场等功能，构筑未来的北湖商务中心。
“地广粮多”价格低
随着基础配套设施的逐步完善，长东北核心区在土地市场日渐活跃，近几年来，长东北核心区每年都有大量的土地待售，而且地块规模较大，今年更是雄踞长春各区之榜首，共有50宗地待让。
据高新区土地分局的相关人士介绍，今年以及未来一段时间，高新区的土地供应主要集中在北区，地块分布比较集中，大都分布在远达大街的东西两侧、龙湖大路的南北两侧以及奥体公园的周边区域。
除了有大量的土地供应之外，地价低也是目前长东北核心区吸引开发商进驻的诱惑力所在。从近几年出让地块的楼面价来看，基本上都在860元/平方米左右，从2010年出让首宗地块至今，这里的地价没有出现太大的变化，楼面价均不到900元/平方米。
作为地产开发刚刚起步的长东北核心区，房价目前还处在低位运行，从目前已经上市的项目售价来看，在5000元/平方米左右，与其它区域相比，这里房价的提升空间更大。
生态环境 锦上添花
2012年7月28日，长东北城市生态湿地公园正式开园，今年2月，该公园被国家林业局命名为长春北湖国家湿地公园，喜获“”，跨入国家湿地公园行列，成为长东北核心区的一张生态名片，也因此终结了此前徒步必去净月潭的一种思维定势如今，这里经常会有高校师生来游玩或举行徒步活动，北湖公园已成为北部休闲生活的选择。
目前该区域的地产项目都把北湖生态湿地公园作为项目宣传卖点，并寄希望于此。但作为一个新区，人们有一个认知和熟悉的过程，即使短期内房价可能不会有太大的变动，但从长春房地产市场发展的规律来看，临河、临湖而建的住宅，必定是稀缺而有价值的。
房企抢滩 大牌进驻
自高新区新一轮发展战略实施以来，各大房企快速地从中嗅到了商机，纷纷抓住这一有利契机，拓展长东北核心区。
长春本土实力房企——盛世地产率先进驻长东北核心区，并以“造城”之势掀开了区域房地产开发的序幕，并继续在此深耕，盛世·北湖春天、君悦豪庭等项目已经成为北湖区域具有标志性的楼盘。围绕北湖区域，力旺、中顺、吴中、大禹、天富、嘉苑等地产企业各擅专场，日渐成熟。
随后，吉林省天润地产挺进长东北核心区，抢占长东北生态湿地公园的有利地势，打造卓扬·北湖湾项目。中天昊业、恒基伟业等房企随后跟进，纷纷在长东北核心区攻城掠地，投棋布子，将发展重点向北倾斜。西安的房企——西安天朗地产集团也在2011年挥师北上，进军长东北核心区，一举拿下30万平方米的土地。新星宇、澳海也在今年相继进入长东北核心区，两家房企欲在此建设相对高端的项目，提升这个区域的居住品质。
名企、名盘的争相进驻，充分说明长东北核心区在城市建设和经济发展上已经呈现出相得益彰的效果，他们看重的是北湖板块生态城市建设带来的巨大经济效益。
4月，随着“国五条”新政效应逐渐显现，楼市成交呈现高位回落的态势。一方面，开发商受政策压力遭遇定价难题，多地4月实际开盘量降至新低；另一方面，购房者对于房价上涨预期产生动摇，观望情绪渐趋浓厚。楼市进入红五月，多地楼市迎来2013新国五条后供应高峰，放量上市能否抢得市场？限购之下，刚需群体如何突破迷局成功置业？楼市困境如何在紧绷的政策之下寻找出口？为了更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，长春房天下于6月2日启动全城五线看房团，继5月26日看房团后再次与房企联手推出给力优惠，帮助购房者把握先机，成功置业！
看房报名：
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6月2日看房路线：
①高新线：倚澜观邸 益田枫露 大禹褐石公园 汉森香榭里
②宽城线：雨润溪树华庭英伦小镇 万盛国邦 兆丰凯旋明珠
③经开线：上东城市之光 中海紫御华府 嘉惠红山郡 中海国际社区
④范家屯：富民东城尚品 阳光新城 长春荣城 丹麦小镇轩泽硅谷壹号
⑤二道线：万科蓝山 香水湾 吴中家天下 力旺康城
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