[摘要] 都道是今年楼市行情好，房子不愁卖，开发商个个笑开了怀。但记者近日却发现，往年多数发生在行情不好市道里的“连续预定”现象，在今年的初春季节里，却一点不见少。
今日早报2013年4月18日报道都道是今年楼市行情好，房子不愁卖，开发商个个笑开了怀。但记者近日却发现，往年多数发生在行情不好市道里的“连续预定”现象，在今年的初春季节里，却一点不见少。
94套“三进宫”房源公示
打开杭州市住房保障和房产管理局官网，在连续预定情况公示一栏里，记者发现从2月2日到4月16日，连续预定三次及三次以上的房子多达94套，其中有58套是在行情比较好的3月被公示的。按照有关部门的规定，连续预定两次的房子就要被公示，但记者发现除这94套被公示的房子之外，没有连续预定两次的房子被公示，这是不是意味着没有连续预定两次的房子了，还是连续预定两次的房子实在太多，名单太长公示不了？杭州市住房保障和房产管理局官网上没有说明。
这些连续预定的房源，以住宅为多，连续预定的楼盘达十六七套。区域分布也较为广泛，如金地自在城、香石公寓、西子国际中心等。其中，西子国际中心3月10日、12日有11套房子被公示，其中有一套房子被连续预定5次，有两套房子被连续预定4次。从其已公开的信息来看，这些房源应该是它去年11月开盘的精装酒店式公寓。
三年前的房子还在被连续预定
一套房子被连续预定三次，其实已经令人不解了，不过记者发现，更令人吃惊的是，这94套房子，居然有不少被连续预定4次以上，的达6次。
连续预定6次的房子是位于下沙的和达城。这个楼盘是个综合体，今年卖得不错。这个楼盘是在2010年11月7日开盘的，公示上显示，一个名叫曹建娟的买家，分别在2010年的11月7日、11月15日、12月2日连续预定了3次。随后这套房子就消失了，等它第4次被人预定时，时间已是2011年7月28日，买家已改为一个姓陈的人了。更令人难以理解的是，在过了几个月以后，这套房子被一个姓袁的买家又连续预定了两次，时间是今年的3月28日、29日。也就是说，这套房子在三年多的时间里，分别由三个人连续预定了6次，而且是不是到此就结束了其一直被预定的命运，现在还是一个谜。
虽然和达城这套房子有点另类，不过跟它类似的情况也有。香石公寓也有一套房子，从去年9月份开始，到今年的3月份，也被4个人连续预定了5次。不过大多数的房子，连续预定的时间跨度没有这样长。此外，同样也有连续预定四五次记录的西子国际中心，也有点与众不同，它都是一个人连续预定的，时间跨度都在四五个月以上。
牛市里连续预定为哪般？
连续预定现象为什么会发生呢？过去有一种比较流行的解释，就是开发商为了制造虚假的繁荣盛况，找一些不着边的托，通过不停地连续预定，达到推高成交量的目的。但纵观今年的初春行情，再看一下这些榜上有名的楼盘，绝大多数楼盘应该是不存在这个问题的。
“最主要的还是客户自己的原因。”据某房产营销总监丁先生介绍，现在由于管得比较严，再加双限因素的影响，客户查档时间拖长了，经常会出现在规定的时间里资料办不齐的情况，这样就很容易造成一套房子被连续预定。记者就同样问题还采访了其他几家公司的有关负责人，得到的答案基本上跟丁先生的一样。
但并不是所有房源都是这样的原因。一位熟悉楼市业内情况的专家向记者透露，出现连续预定的情况，有的是开发商为了照顾特殊客户的利益，故意通过连续预定，为这些客户保留一些特殊房源。这些房源一般都是一个人连续预定好几次。这些年以来，这样的事情一直没有停止过。记者随后向和达城售楼处打听原因，被告知不知情。
为了防止开发商弄虚作假，杭州市从2005年3月1日起，对连续预定超两次以上的房源公布预定人姓名、身份证等信息。但为什么这个现象至今仍无法杜绝？当然，这跟一些客观因素的存在有很大的关系。但是，有关专家认为没有相应的处罚力度，也是造成一些不法开发商大胆枉为的主要原因。
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