[摘要] 国家统计局4月15日发布的数据显示，截至3月末，中国大陆商品房待售面积4.24亿平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计算，足以解决1.2亿人口的住房问题。而在2010年，这一数字仅不到2亿平方米。与此同时，一季度商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%。
21世纪经济4月17日报道 国家统计局4月15日发布的数据显示，截至3月末，中国大陆商品房待售面积4.24亿平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计算，足以解决1.2亿人口的住房问题。而在2010年，这一数字仅不到2亿平方米。与此同时，一季度商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%。
但根据上述数据，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。不过，张大伟也提醒，上述商品房待售面积不仅仅包括住宅，还有写字楼、商业营业用房等，只是一个笼统的数字，并不能严格地代替整个住宅库存情况。
根据国家统计局的数据，4.24亿平方米的商品房待售面积里，住宅待售面积增加345万平方米，并未标注住宅待售面积的实际值。但值得一提的是，国家统计局的数据亦显示，今年前三月，住宅施工面积为352992万平方米，按照每套100平方米估算，正在施工房屋面积约能提供3530万套的住房。
照此数据来看，张大伟质疑，所谓的普遍意义上的土地及房屋供应短缺结论并不能成立。住建部政策研究中心主任秦虹认为，中国住房发展的问题并非是供需缺口，而是住房资源的不平衡。
推荐阅读：
要美观更要节约成本 厨房装修省钱8大秘笈(图)
2013年初“新国五条”出台，二手房个税增大，导致房产转让难度高，交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，置业一步到位将是未来发展的大势所趋。楼市调控政策稳定预期的初衷值得我们我们称赞，然而二次置业门槛的提高影响了大批追求“幸福”的人群，而此时置业选择一步到位似乎是最明智的选择。2013年搜房网将联合开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起追幸福梦， 寻“一生之宅”！
搜房网联合千家开发企业、数百家行业主流媒体，携百万购房人的居住梦想共同发起“托举宜居中国梦 寻找国人一生之宅”大型公益活动。发布“宜居中国梦”购房者大调查，旨在关注购房者心目中的居住理想，放大购房者的振臂呼声，描摹普通人的“宜居中国梦”的图景。还将邀请行业机构、开发企业代表等业内知名人士发布“一生之宅”的衡量标准，构建购房者宜居需求的立体模型。通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与购房者一起寻找“一生之宅”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
