[摘要] 记者统计发现，包括增城、从化在内，广州今年合计计划推出的宅地面积达4.5平方公里，但中心六区合计供应量仅为1.52平方公里，供应比例只为1/3左右，较往年偏少。
大洋网2013年4月16日报道新闻摘要： 记者统计发现，包括增城、从化在内，广州今年合计计划推出的宅地面积达4.5平方公里，但中心六区合计供应量仅为1.52平方公里，供应比例只为1/3左右，较往年偏少。
根据“新国五条”的要求，广州已于上月底公布了今年全年的建设用地供应计划。记者昨日从广州市国土房管局公布的具体地块情况了解到，今年广州计划推出商品住宅用地共52宗，除了越秀区外，各区都有宅地计划推出。在中心城区中，旧厂用地成为住宅用地供应主力，像荔湾区的广钢地块，就计划推出30万平方米的用地供应市场。
中心区宅地增容积率推出
记者昨日从广州市国土房管局公布的具体地块情况了解到，今年广州计划推出商品住宅用地共达52宗，除了越秀区外，各区都有宅地计划推出。
记者发现，今年广州计划推出的住宅用地，不少在过去几年的土地推介会中都进行过推介，而仔细比较的规划数据可以发现，不少中心区的地块都在调高了容积率后纳入今年的供地计划。像位于海珠区宝岗大道的塑料三厂地块，距离宝岗大道公交总站仅300米距离，交通十分便利，但是去年时容积率还为1.4左右，在今年的供地计划中已经调整为3.2。
另一方面，中心区计划推出的住宅地块交通也更为便利，像计划推出的燕塘地块三，就位于北环高速广从出口西侧；位于东莞庄路北侧的南海机器厂地块也计划推出，广州市国土房管局在去年时就表示，根据规划，东莞庄路将升级为城市次干道，并且往北延伸到燕岭路，届时这一地块对外的交通联系将大为提高。
金融城地标地块将推出
记者了解到，包括保障房用地在内，广州2013年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里。而今年，保障房用地的供应也保持往年的水平，合计有38宗的保障房用地计划推出。
而广州也保持了商服用地近年来大量供应的趋势，今年计划供应82宗，合计4.65平方公里的用地，高于商品住宅用地的供应量。备受关注的广州国际金融城，也计划推出后续的C002等多宗地块。据悉，该地块为450米高的超高层地标综合体用地，规划性质为商务办公、商业、酒店、服务型公寓、金融博物馆用地，总用地面积6万平方米，总建筑面积39万平方米。
值得一提的是，广州市国土房管局也把金融城第二期地块约为40000平方米的用地，纳入了今年的供应计划。
番禺两地块下月开卖
(记者赖伟行)本月初，广州市国土房管局已经召开了今年次土地推介会，并且重点推介10宗用地。昨日，该局就挂牌出让推介会中重点推介的番禺万博商圈三、四地块，两宗均为商业用地兼容商务用地，建筑面积合计18.5万平方米，挂牌竞拍总价达11.1亿元。据市国土房管局人士介绍，在此前的推介会上，已有房企对该地块表达了强烈的意向。两宗土地将于5月16日15时在广州市房地产交易登记中心三楼进行拍卖。挂牌公告显示，两宗地块折合楼面地价均为6000元/平方米。
预期：宅地市场难出地王
广州市国土房管局表示，广州今年将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式。
暨南大学教授胡刚分析，广州自从实施新型城市化战略以来，除了中心城区外，东部山水新城、南沙新区和三个城市副中心的定位都陆续明确，城市人口持续增长，产业配套也得到落实。从上月举行的新广州新商机活动上也可以看到，作为国家中心城市的广州越来越受到外地企业的青睐。虽然中心城区的土地供应紧张，但在城市的空间和内涵都得到拓展的情况下，广州今年的住宅土地市场估计仍将呈现供求两旺的情况。
胡刚认为，在政府加大力度推地的情况下，宅地的供应目标有望实现。另外，由于有“限地价、竞配建保障房”等卖地措施存在，也很难出现“地王”。记者赖伟行
(编辑： 星火)
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