[摘要] 新政下，我们在现场！国五条细则出台，要求提高二套房首付比例和贷款利率，二手房交易差额20%征税。房天下40大中城市紧急联动，直击新政首周楼市变化。新政出台后，长春开发商如何应对，新政对长春房价又有什么样的影响呢？
编者按：新政下，我们在现场！国五条细则出台，要求提高二套房首付比例和贷款利率，二手房交易差额20%征税。房天下40大中城市紧急联动，直击新政首周楼市变化。新政出台后，长春开发商如何应对，新政对长春房价又有什么样的影响呢？
房天下记者专访上东城市之光经理 柴媛媛
国家频繁出台调控政策，您如何看待？您觉得这次只是细则吗？
柴媛媛:政府的调控对于广大购房者来说，肯定是利好的消息，使得新房投资人更加谨慎的出手，也是更有效的调控了房地产。本次调控说的也很明确，尤其是在二手房交易之处。这样对广大刚需购房者其实是个好消息。
通过我了解上东城市之光的购房者，发现刚需购房和改善住房各占了一部分比例，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，是否会对城市之光和长春房地产市场成交和价格有影响？
柴媛媛：影响肯定会有，但是应该不会特别大。我们项目客户的收入基本都是偏中上等的，如果客户购房需求明确，首付款比例和贷款利率增加所增加的花费，并不会很大程度上改变其购房初衷。另外，上东城之光的地理位置优越，周边配套齐全，产品质量不错等等这些优点，都是吸引广大购房者的闪光点。
因为购买二手房收取了20%的差额税。很多购房者的目光从二手房转向新房市场。会不会导致二手房市场的存量过大，而不利于房地产市场的健康发展？
柴媛媛：短期来看会对二手房市场存在一定影响。但从长期来看，差额部分的个人所得税很可能会是买卖双方共同承担。不过很大程度上肯定是遏制了投资者的出手，对于正常的购房者影响应该不会特别大。
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