[摘要] 中小户型产品是长春刚需市场的主力产品，开发企业会根据产品定位和市场需求来决定产品类型，并不会因为信贷方面的支持而增加产品供应量。
3月1日，国务院发布的关于房地产市场“新国五条”政策一出台，随即引发业内外各方关注。不仅购房者对房价走势担忧，不少业内人士也纷纷对新政发表了看法。一知名房企相关负责人认为，新政很可能会推高二手房买房门槛，将一批刚需首置客户推向新房市场，而在政策影响下开发商拿地也会出现观望，这种情况下，很可能会助推新房房价及租金上涨。
此次“新国五条”的出台，再次拨动了买卖双方的敏感神经。随着“新政效应”持续发酵，长房网也联系采访了多位业内人士。对于新政对长春楼市有何影响，一知名房企相关负责人认为，新政细则还不够成熟，虽然是以抑制房价为目的，但二手房税收的增多势必会抬高二手房销售门槛，从而将一批首次置业的刚需客户推向一手房市场，反倒助推了新房市场的活跃度，可能会令新房房价再次反弹。
在谈到新政是否会引发开发商增加中小户型供应量问题时，长春市万龙房地产开发有限责任公司副总经理王建明认为，中小户型产品是长春刚需市场的主力产品，开发企业会根据产品定位和市场需求来决定产品类型，并不会因为信贷方面的支持而增加产品供应量。“新政对开发商影响不大，对于购房者来说，改善需求会受到一定的抑制。”王建明表示。
开发商拿地将现观望
业内人士认为，除了二套房贷及二手房征税政策较为引人关注外，加强市场监管及土地市场相关政策会令开发商拿地再现观望趋势。“一旦实行预售资金监管制度，对于小开发企业及多盘联动的房企会造成一定冲击，开发资金不足的企业会被挤出市场，开发商在拿地时也会考虑诸多因素，从而放缓开发速度。”南城一楼盘负责人表示。
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