[摘要] 2月26日，有消息称，为了更好地落实“国五条”，深圳等城市的平安银行和民生银行均叫停住房按揭贷款，压缩房贷已成为不少中小银行共识。
东亚经贸新闻2013年3月1日报道 2月26日，有消息称，为了更好地落实“国五条”，深圳等城市的平安银行和民生银行均叫停住房按揭贷款，压缩房贷已成为不少中小银行共识。
记者近日走访了长春多家银行得知，目前大部分银行的房贷依然正常发放，并未有停止的打算。
对购房者影响不大
虽然针对传闻，平安银行和民生银行均作出否认，不过有业内人士分析指出，在利率市场化下和房地产市场调控持续加码的背景下，转向更高的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。
长春民生银行信贷部工作人员说：“长春民生银行在2010年短期开展过住房按揭贷款等业务，因为种种原因取消了，至于何时实施，还未有通知。”
他说，的民生银行针对各个城市的贷款政策不一样，一个城市的政策，并不能代表其他城市也要效仿，还是以当地为主。
“无论如何，首套房还是受到政策支持的。从国家的角度看，也只会抑制投资、投机需求。不影响购房者，从某种意义上说还是一件好事。”长春市一家国有大型股份制银行个贷部负责人杜先生说。
采访中，多家银行的首套房贷利率的折扣均在9.5折左右，这还要根据个人的信用记录和开发商的资质来综合衡量，面对2013年的长春房贷市场，多家银行均表示一切趋于平稳，至于是否会停止住房按揭贷款，多家银行表示在长春实施的可能性不大。
二套房贷款越来越难办
至于近期市场传言的“二套房首付比例和利率将提高”的说法，也并未得到银行方面的证实。记者从多家银行了解到，目前银行均没有接到关于调整二套房贷的相关信息，但“国五条”的实施对于二套房贷款会出现越来越难办的趋势。
杜先生说，对于银行来说，目前多数实行对贷款套数“认房又认贷”，也就是说不光看家庭名下现在有没有房产，还得看客户在银行征信系统里有没有申请过房贷，只要有过一次记录就算一套。即使客户家庭现在名下没有房产，但之前贷款购买过房子如果再买房时，都得按购买第二套住房来执行信贷标准。
长春一位国有银行个贷部负责人表示，部分银行暂停房贷业务是基于利润考虑。“举个例子，发放二套房贷，利率也不过是在基准利率基础上浮10%；但如果是发放给企业做经营贷款，虽然风险更高，但上浮利率甚至能达到30%。”他表示，银行在利润压力大的背景下，当然会选择利润高的产品。
这位负责人还表示，二套房贷利率、首付皆提高的传言可能性不大，但单独提高二套房贷利率水平并非不可能。因此，购房者应当早做准备。
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