[摘要] 长春西城近年来正在迅速的发展出崛起，随着西客站投入使用，以及轨道交通的规划建设，区域的增值潜力越来越被看好，在二手房交易市场上已成为了长春挂牌量和成交量最大的区域，在商品住宅市场上，绿园区也以较高的性价比实现了成交的逐年上涨。
长房网综合整理2013年2月14日报道，长春西城近年来正在迅速的发展出崛起，随着西客站投入使用，以及轨道交通的规划建设，区域的增值潜力越来越被看好，在二手房交易市场上已成为了长春挂牌量和成交量的区域，在商品住宅市场上，绿园区也以较高的性价比实现了成交的逐年上涨。
供小于求 绿园区客群主体为刚需
绿园区2012年商品住宅供应量为38.7万平，同比去年降低27.87%。新增供应相对较小。绿园区2012年商品住宅成交量为51.98万平，同比增长20.44%。2012年针对楼市的调控政策频出，但是绿园区依照2012年房地产行情的成交表现仍有较大增长，这也说明该区仍以刚性需求为主。
绿园区2012年商品住宅成交均价呈现了起伏上升的态势，各月波动较大，价格有所起伏，上半年整体仍处于上升趋势。8月份成交均价突破6300元/平也是绿园区全年的一个高峰，下半年逐渐下降，到9月份成交均价降到5990元/平，一方面是由于国家政策的调控，购房者的观望情绪越来浓厚，使得一些楼盘遭遇销售瓶颈，价格开始松动。另一方面受整体房地产市场影响，各家楼盘都推出大幅度优惠来吸引购房者。
万盛理想国、大禹华邦成区域热盘
万盛理想国项目由长春万盛禹实置业有限责任公司投资开发，位于长春市绿园区西安大路与西环城路交汇处。地理位置优越，东距红旗街商圈2公里，西邻长春西客站，因而在2012年，以5800元/平方米的成交均价成为了绿园区销量的楼盘。。
大禹华邦地处绿园、汽贸和朝阳三区交汇位置，周边各项生活配套齐全。项目位居绿园区西安大路的黄金枢纽地带，靠近长春公园，景观良好，出行方便，多路公交站点在附近，而且周边的配套已经成熟，买卖东西都有市场,多所学校坐落于此。在2012年项目以5300元/平的成交均价成交6万余平成为了区域热盘。
御景名家项目由在绿园区成功开发六个锦江花园系列小区的吉林省吉安房地产开发有限公司投资开发，位于绿园区景阳大路与万福街交汇处，地处绿园区，朝阳区，汽车产业开发区三区交汇的。地理位置优越，规划中的长春地铁二号线从小区正门前经过，步行至长春市11高仅需5。2012年御景名都以6210元/平的成交均价销售了近5万平。
2013年绿园区最值得期待楼盘
从在售楼盘分布来看，绿园区在售楼盘主要集中在西环城路周边，西客站及地铁2号线的建设为楼盘提供了潜力，距西安大路较近的楼盘热度更高，2013年，兼具位置、性价比、并且体量较大的楼盘如万盛理想国、大禹华邦仍将是区域热盘。
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