[摘要] 任志强认为，目前的景气指数94.39%，据此来看，那些说房地产市场完全回暖了的观点是一种错误的判断。我们景气指数在2008年曾经创造了一个低潮94.76%，实际现在我们仍然达到了94.39%，低于2008年的情况。
编者按：被称地产“大炮”的任志强，一直以来都是人们争论的焦点，2012年4月任志强谈明年房价“暴涨”论再次引起了各方的激烈讨论，关于房价是话题一直争论至今，而楼市调控则又成为任志强“炮轰”的焦点。
房天下2013年1月30日综合报道 任志强认为，目前的景气指数94.39%，据此来看，那些说房地产市场完全回暖了的观点是一种错误的判断。我们景气指数在2008年曾经创造了一个低潮94.76%，实际现在我们仍然达到了94.39%，低于2008年的情况。
关于城市住宅自有化率的问题，任志强也有不同的观点。在六普、五普对比的人口调查中发现，实际上，我们的城市自有化率是在下降的，只有在镇一级是上升的，而在城市和整个城镇的对比中都是下降的。城市是从75.7%下降到69%，不到70%。这其中很关键的一点，是由于老龄化造成家庭分裂程度在加速，最终导致我们的住房不是一个人继承几套房子，而是房屋越来越不足。
任志强谈明年房价走势，如果政府仍然用行政干预来限制人们自由购买的权利，或者限制市场发展权利的话，我们未来的房地产市场未必能看得很好，因为供给会持续下降而导致房价的增幅会越来越高。
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