[摘要] 尽管节前上海商品房供应量出现明显萎缩，但以中高端楼盘为主的改善型需求入场却让上海楼市成交继续保持旺盛。根据汉宇地产新房监测数据显示，1月21日至27日一周，上海楼市成交量环比前一周增长18.36%。同时，成交均价受成交结构影响显著上扬，为25496元/平方米，环比涨幅逼近10%，也成为近30周内新高。
新民网2013年1月29日报道 尽管节前上海商品房供应量出现明显萎缩，但以中高端楼盘为主的改善型需求入场却让上海楼市成交继续保持旺盛。根据汉宇地产新房监测数据显示，1月21日至27日一周，上海楼市成交量环比前一周增长18.36%。同时，成交均价受成交结构影响显著上扬，为25496元/平方米，环比涨幅逼近10%，也成为近30周内新高。
据统计，上海区域内计划在2013年1月新增入市的住宅项目共17个，这一数字较2012年12月开盘量缩水一半。上海楼市供应量连续4周低于同期成交面积，业内人士指出，供需结构正出现较大的阶段性缺口。
“尽管供应量骤降主要是由于春节将至的季节性因素，但部分板块已出现无房可售，供求关系的矛盾将促使部分房源价格稳中有升。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。复旦大学地产运营研究所所长蔡为民(博客,微博)近日接受和讯网访问时也判断，2013年上海房价将出现10%-15%的涨幅。
此外，上海房价创30周新高的另一原因是改善型需求的入场。统计数据显示，1月21日至27日一周内，上海单价在5万元/平方米以上的豪宅成交量达45套，环比上升22%。3周以来，上海楼市中单价3-5万元的物业产品成交套数占比从最初的9.5%上涨至22.5%，增幅达13%。业内人士指出，当前市场成交的主导权已从刚需逐步转向改善型需求的入场者。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
