[摘要] 2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而，拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为，由于遭遇限购、限贷等政策影响，再加上高端住宅项目竞争激烈，不少项目面临销售周期拉长，甚至陷入“零利润”的尴尬。
中证网-中国证券报2013年1月21日报道2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而，拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为，由于遭遇限购、限贷等政策影响，再加上高端住宅项目竞争激烈，不少项目面临销售周期拉长，甚至陷入“零利润”的尴尬。
销售面临尴尬
资金链紧绷的雅戈尔，正迫不及待要出售其上海普陀区单价地王项目——长风8号。据内部人员透露，长风8号项目此前计划定价4.2-4.3万元/平方米，由于楼市回暖，开发商想上调至4.5万元/平方米，原计划1月26日开盘，能否如期开盘要看客户认筹情况。
不过，中国证券报记者查询上海市房地产交易中心网站发现，截至1月17日，在“新盘预告”与“预售/在售公示”两栏中，长风8号项目均无任何即将开售或在售的信息显示，该项目可能尚未取得预售证。
长风8号的开盘时间，从2012年12月延到今年1月，认筹订金也一度从5万涨到10万元。业内人士猜测，长风8号项目首期推出200多套房源，延期可能是客户储备情况不佳或未取得预售证，如果此番认筹量依然达不到预定目标，可能延期开盘时间至3月。目前，普陀区在售住宅项目22个，近半年销售均价在3.9万元/平方米左右，只有5个项目价格高于长风8号。
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