[摘要] 据统计，2012年长春市共出让经营性地块92宗，包括53宗住宅用地及39宗纯商服用地，总面积达到557.5152万平方米。这与2011年长春市成交经营性地块100宗，总成交面积为799.3429万平方米相比环比下降30%左右。在区域方面，92宗成交的经营性地块，多分布于城市外环区域，其中净月区共成
城市晚报2013年1月10日报道 据统计，2012年长春市共出让经营性地块92宗，包括53宗住宅用地及39宗纯商服用地，总面积达到557.5152万平方米。这与2011年长春市成交经营性地块100宗，总成交面积为799.3429万平方米相比环比下降30%左右。在区域方面，92宗成交的经营性地块，多分布于城市外环区域，其中净月区共成交地块27宗，而同样较为热门的区域还包括高新区成交13宗、南关区成交11宗，长江路开发区成交10宗。
去年超10万平米地块
成交宗数环比下降50%
从相关数据分析中可以看出，与2011年相比，2012年在成交地块的宗数上并未有过太大的差距，仅为8宗，但在成交体量上却相差了200多万平方米。对此，记者了解到，2011年有42宗超10万平方米的大面积地块成交。而在2012年成交地块中，超过10万平米的大面积地块仅为21宗，其数量只约占去年的50%。
因此，从成交宗数上来看，2012年相比2011年，其成交热度并未有明显下降，只是在供应地块体量结构上有所变量。同时，这也意味着随着城市前进步伐的迈进，可开发的大面积地块也在逐渐减少。
去年四季度成交量呈“爆发”态势
开发企业信心大增
从2012年全年的土地成交情况来看，之所以在地块宗数上与2011年有所差距，是因为在第四季度市场热度发生了颠覆性的转变，也可以说迎来了全年的土地交易“爆发季”。尤其在12月份，共成交19宗经营性地块，其中包含多宗接近20万平方米的大面积土地，这无疑拉高了全年土地的成交宗数及面积体量，为2012年的土地市场完美收官。
对此，有业内人士分析，对于长春楼市而言，2012年是平稳恢复的一年，尤其是进入第四季度以来，楼市成交量稳步上升，这使得开发企业信心也逐渐恢复，对未来市场保持较为乐观的心态。
净月区 四个月成交宗数蝉联
据了解，在2012年全年成交土地中，净月区共成交地块27宗，毫无疑问地成为了当年土地市场中的区域销售。对此，有不少摘地企业在接受采访时预测，净月在2012年的土地热卖，是对2013年该区域楼市焦点地标的一种预示。相信当未来区域地块依次动工、上市、投入使用后，区域的功能性、人居氛围成熟度都将有跨越式的发展。
在2012年成交地块的区域分布中，紧随净月之后的便是年初就被定为重点出让区域的高新区。此外，“长江路开发区”作为后起之秀，亦在该城区于12月份成交量迅速攀升，特别在12月6日举行的土地出让仪式中，所成交6宗地块全部来自于该区域而备受业界关注。
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在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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