[摘要] 底价成交、价格平稳、开局遇冷、时有时无、年末翘尾，用这四个标签就可以勾勒出今年长春土地市场的真实现状。2011年1月28日，长春市土地市场首次出让，而2012年1月长春市土地市场却无土地出让，开局遇冷。而今年全年各月长春土地出让也是时有时无，未见拿地高潮，多数土地都是底价成交。原本以为今年即将惨淡收
新文化网2013年1月8日报道底价成交、价格平稳、开局遇冷、时有时无、年末翘尾，用这四个标签就可以勾勒出今年长春土地市场的真实现状。2011年1月28日，长春市土地市场首次出让，而2012年1月长春市土地市场却无土地出让，开局遇冷。而今年全年各月长春土地出让也是时有时无，未见拿地高潮，多数土地都是底价成交。原本以为今年即将惨淡收场的长春土地市场，年底反而出现反弹。就在12月27日，2012年长春土地市场的收官之时，长春市政务中心，长春市国土资源局成功出让5宗经营性地块，总面积在481231平方米。虽然没有想象中的火爆，但也让平淡的2012年长春市土地市场画上了颇为完美的句号。
楼市调控不松动开发商谨慎拿地
据长房网不完全统计，今年长春土地市场计划出让经营性住宅用地面积大约在600多万平方米左右，占据整体土地面积的6.33%左右。与去年相比，2012年长春土地的供应量和成交量均出现了大幅下滑。
“今年长春楼市调控政策并没有松动之意，而且有关部门也一再强调明年将继续坚持房地产调控政策不动摇。这就给资金链紧张的开发商们更大的压力。想要打动购房者的心，开发商们已经想尽了办法，降价打折等优惠手段也频频出现。所以在‘现金为王’的当下，开发商们拿地时也就更加的谨慎了。”业内人士表示。
热点区域地价有所提升抬高拿地门槛
虽然2012年长春土地的供应量和成交量均出现了大幅下滑，但土地价格依然保持平稳。而且由于土地资源具有稀缺的特点，不少区域的地价均有所提升。这其中也包括了逐渐受到人们关注的南部新城、高新八一水库区域等，还有生态环境优越的净月区等。
“随着城市的发展，这些区域在未来几年会逐渐发展成熟，潜力巨大，最主要的是仍然会有较大的土地供应量，因此这些区域的土地价格都相对较高一些。同时，这样的土地价格也会给开发带来较大的压力，不少开发商选择保持观望，不敢贸然高价拿地。”业内人士表示。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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