[摘要] 10月19日，国土资源部网站发布《2012年第三季度全国主要城市地价监测报告》，报告显示，2012年第三季度，全国主要监测城市综合地价环比增长率为0.78%，地价环比增速略有提升，较上一季度增加了0.39，地价水平总体平稳，环比增速微升，同比增速持续放缓。
【经济大事回顾】
国土部：三季地价环比略升，严控各地调控变化
10月19日，国土资源部网站发布《2012年第三季度主要城市地价监测报告》，报告显示，2012年第三季度，主要监测城市综合地价环比增长率为0.78%，地价环比增速略有提升，较上一季度增加了0.39，地价水平总体平稳，环比增速微升，同比增速持续放缓。报告强调，下一阶段，应着重关注以下方面：一是严格监控各地的房地产调控政策变化，巩固和强化已取得的房地产调控效果。二是随着四季度传统的供地高峰期到来，应研究科学实施土地供应。三是针对近期部分大型房企加速拿地，局部市场量价齐升的现象，需提前做好政策储备、公开和正确解读市场信息，引导市场理性行为。
中原分析：第三季度，地价环比微幅上涨，主要由于上半年土地供应量较少，第三季度土地供应量有所释放，且在九月末部分大型房企集中大量拿地，土地市场有量价齐升态势。预计第四季度随着房企库存减少、拿地补仓，土地供应量与成交量或将继续小幅上扬。政府严控各地调控变化，关注土地市场供需情况，主要为了避免高溢价率地块出现，以及房地产市场过度反弹。
【土地市场】
本周经营性用地供应14宗，成交14宗，成交面积70.97万平米，成交率100%。
【供应需求】
中原分析：2012年10月22日—2012年10月28日，全市商品住宅批准预售5324套；商品住宅成交1825套，供求比为2.9:1。本周批售上涨趋势明显，“银十”渐逝，开发商为了加速资金回笼赶在销售旺季结束之前加大批售步伐，为后期产品销售做好充足的准备；伴随开发商各种优惠策略刺激的增多，成交市场出现小幅上扬。
【开盘加推】
中原点评：目前市场上开发商主要采取小幅快消，快速回现金的策略。本周加推项目为西湖一号，项目首次开盘，受蓄客时间短、以及地理位置偏的影响，客户接受度较低，当天去化有限约为13%。
【附表1】商品房预售许可证取得情况
【附表2】商品房网上签约成交情况
长春中原市场研究中心统计
2012年10月29日
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