[摘要] 纯新楼盘第一次开盘，总是以低价或充足的房源吸引广大购房者的眼球，为后期项目的顺利销售做好铺垫，因此第一期绝对占有价格优势。今天房天下向您推荐2012年即将推出的纯新楼盘供您参考，希望对您有所帮助！
物业地址：长春宽城青年路与北四环交会处
开发商：长春市胜赢房地产开发有限公司
动态：金都小镇位于长春市宽城区青年路与北四环交会处，总建筑面积65万平，由高层小高层组成。
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金都小镇效果图
金都小镇总建筑面积65万平，座落于东北亚兰家物流基地，加工制造业基地，5北湖生态湿地公园，奥林匹克公园，区域发展潜力巨大，雁鸣湖水系前面环绕，扼守长春大道青年路，且移植地中海异域风情。5米高欧式入户门廊、品牌双语幼儿园、大型生活超市、6万平生活体验商街、4万平五星级标准大汉宫酒店、千平英伦教堂广场，心贴心360度物业服务，打造便捷理想的浪漫生活。
全球华人房地产家居网络平台房天下再次引领行业走向，率先发布全球房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”，延展“自媒体时代”背景逻辑，首次引入用户身份，建立快速分享和传播楼盘信息的渠道，支持包括项目代表、置业顾问、购房者等所有注册用户上传楼盘架构、户型、销控状态、动态、图片、问答等在内的海量资源。五大创新功能引领行业变革：信息共建全民参与、个人网店动态播报、房天下电话全天接线、置业顾问无处不在、智能营销拉动效果。随着“自媒体时代”的来临，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革。截至目前，长春方面包括万科、华润、恒盛、远洋、复地等96家品牌房企入驻新房帮，720位置业顾问开通个人网店，发布信息超千条，个人日接通来电9个。
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物业地址：长春九台市101省道与甲一路交会处，长春东9公里（原八一小学）
开发商：吉林龙润房地产开发有限公司
动态：龙润福湾国际目前进行内购预约活动：超低价全框架多层91折，2780元/平方米起，本次团购有三种户型63.17平方米、46.45平方米、82.54平方米
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龙润福湾国际效果图
项目由吉林龙润房地产开发有限公司开发。龙润地产是吉钢集团旗下的全资子公司，集团是中澳合资企业，拥有固定资产10亿元。现已取得开发用地168多万平米。龙润福湾国际倡导绿色环保理念，从建材到建筑均达到国际标准。采用全框架结构，整体建筑风格为英式设计，建筑外立面采用高仿真实漆与瓷砖，采用三玻窗，兼具品质与美观。龙润福湾国际靠近兴隆综合保税区，邻近卡伦湖风景区（驱车10），可以说项目占据长东北开发开放先导中心、长吉一体化黄金走廊、长春卡伦湖生态旅游休闲居住区核心，未来的是无可比拟的。与101省道隔道相望的吉钢集团斥巨资建设的中澳城项目。项目建成后，龙润地产将在101省道上架设过街天桥，保护小区居民出行安全。 项目规划有2000米长的多业态的澳洲风格商业街、国际化双语幼儿园、重金引进大型商超（暂定江苏乐活超市）、项目的西北角建有12000平方米大型健身广场。
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物业地址：长春其他公主岭市范家屯镇东胜利大街胜利广场东侧，省农科院经植所对面
开发商：吉林省富民集团有限公司
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富民东城尚品效果图
富民·东城尚品地处长春市西南十公里左右的范家屯镇胜利大街，邻近102国道，属于范家屯镇的中心区域。总占地面积6.9㎡，总建筑面积16万㎡，有多层、小高层、高层共计21栋，位于小区北侧的9栋先行同期开发，其中包括5栋高层，4栋多层。项目绿地率达到38%以上，容积率仅为2.14，项目旁边就是热闹的胜利广场，早晨可以在这里进行晨练，傍晚又可以和家人一起休闲散步。由开发商自有的富民物业实施智能化全封闭管理，保安24无间歇巡逻，同时又实行24无死角监控及红外线报警系统（需详细说明智能化配备系统），充分保证业主居住的舒适性和私密性。 富民·东城尚品的投资商为吉林省富民集团，是范家屯镇的地产龙头企业，也是省内知名的地产开发企业，先后在长春市开发有富民花园、富民盛世城、富民VI70等项目，目前已逐步跨越为集团型的运作模式。
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物业地址：长春净月福祉大路与新城西街交会处
开发商：吉林省万翔房地产开发有限公司
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净月万翔城效果图
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物业地址：长春高新开运街与佳园路交汇东行400米
开发商：吉林省雍达房地产开发有限公司
动态：雍达华仁公馆由11栋17层的高层和3栋3层洋房组成，现在参加团购4188元/平方米起，均价4900元/平方米，房源面积53-118平方米，购买2楼、16楼还有10个二实验小学位赠送。
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雍达华仁公馆效果图
雍达华仁公馆位于高新区佳园路以北，永春河以西（开运街与佳园路交会东行400米），其地理位置得天独厚，交通便利，项目隶属传统的富人区高新区，由吉林省雍达房地产开发有限公司投资兴建。 雍达华仁公馆占地3.91万平方米，建筑面积10.8万平方米，容积率2.77，绿化率35%，由11栋17层的高层和3栋3层洋房组成，房源面积为53-150平方米，户型从一居室到三居室均有。项目户型设计追求舒适性与合理性，采用短进深设计理念，使空间的南北向长度缩短，减少过渡面积，保证同样的户型格局面积更小，同样的面积格局更优化，提高了房间的可用率，户型设计合理，南北通透，功能分区明确，大开间小进深的设计保证了户型的足够采光和通风，得房率高达88%。雍达华仁公馆位于长春市西南板块的核心位置，配套完善，区域内有亚洲的一站式现代化商贸购物中心，欧亚卖场和沃尔玛超市，周边高端社区商业形成了高档餐饮、娱乐为主的休闲商业群体。从集中式购物到日常消费全面满足周边居民需要。区内高校林立，有吉林大学南校区等14家高等学校，高新一实验、省二实验等11所基础教育学校，市政府第二幼儿园等10所托幼机构，让您的孩子享受一站式教育服务，赢在起跑线上。项目周边医疗配套有硅谷医院等47家医疗服务机构。雍达华仁公馆交通配套完善，有267路、197路、143路等10余条公交线路。项目自身配套完善，设有1100平方米的双语幼儿园，沿街1000米的商业。雍达华仁公馆的物业是长房物业，长春房地集团物业总公司是吉林省获得国家一级物业管理资质的企业，服务春城近30万业主。
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物业地址：长春二道洋浦大街6999号
动态：凯利花园位 浦大街6999号。占地面积为60363平米，建筑面积为125856平米。
凯利花园交通图
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物业地址：长春南关西临亚泰大街，南邻四环路，北至南三环路
开发商：长春新星宇房地产开发有限责任公司
动态：新星宇观塘新推亚泰大街沿线一层商业产品。面积区间为50-240平方米，均价2.5万元/平方米，层高5.4米。
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新星宇观塘效果图
新星宇观塘踞南城核心区位，享都市脉动旋律。项目西临亚泰大街，南邻四环路，北至南三环路，距长春市政府约2km；距市中心约6km；距长春市雕塑公园约1km，是新星宇地产进驻南部新城的高端品牌社区。其所在区域为城市中心城，屹然成为繁荣富庶的代名词和每个城市建设的楷模。尊享舒适人生；精工古欧典范，彰显俊逸之美。该地块拥有不可多得的绿色生态环境——伊通河的绿地水系。奢侈尺度、湿地人居，必将成为南部新城商圈的标志性大型社区，长春市高端人群的南部新住区。
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物业地址：长春宽城北凯旋路与北环城路交会北行100米处
开发商：长春市万龙房地产开发有限责任公司
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万龙第十城效果图
万龙第十城位于北凯旋路与北环城路交会北行100米处，分为3个地块，2个住宅地块位于中冶蓝城已建建筑的北侧和西侧，1个商服地块位于住宅地块的东南侧，万龙第10城销售中心就在商服地块内。 项目总占地面积13.9万平方米，总建筑面积24万平方米，共计47栋建筑，其中住宅29栋约3000户，总建筑规模比万龙第8城要大1.5倍，计划分2期开发，首批住宅入住时间预计在2013年8月末。记者注意到，万龙第十城的规划里，多层占了17栋，小高层9栋，高层3栋。
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物业地址：长春南关芳草街与南四环交会处
开发商：吉林万晟房地产开发有限公司
动态：万晟清华园由吉林万晟房地产开发有限公司开发，占地约7万平米，建筑面积8.2万平米，项目将建5层的大平层，面积区间230-500平米，共18栋房源，210套房源，主力户型为400平米，其中部分产品配有下沉式庭院。
万晟清华园交通图
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物业地址：长春绿园景阳广场附近
动态：吴中天悦公馆位于绿园区景阳广场附近，由吴中地产开发建设，将建设高档的住宅产品。
吴中天悦公馆交通图
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开发商：鑫港集团
动态：鑫港上上城位于创意路与超强街交会处，房源面积区间57-115平方米，其中57-63平方米为一室房源，77-86平方米为两室房源，96-115平方米为三室房源。
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开发商：长春晟源房地产开发有限公司
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晟源御景湾效果图
晟源御景湾御景湾位于合心镇北行5公里，长白公路13公里处，由多层，小高层，洋房产品组成，31米的超大楼间距，每家业主都有机会获得一块菜园子，起价1650元/平，均价2300元/平左右，是潜力很大的高品质住宅区。 晟源御景湾由长春市晟源房地产开发有限公司开发，占地面积7万平方米，建筑面积11万平方米，该项目容积率1.4，绿化率30%，产品以六层的多层为主，属于低密度的住宅小区。项目共规划7栋11层的小高层，14栋6层多层，4栋3层洋房，其中小高层均为偏东南方向的厢房，而多层和洋房均为正南正北的正房。目前项目24栋住宅产品已全部开工，该项目除高层住宅以外，其余产品计划在2013年春节之前交房。晟源御景湾多层的5楼、洋房的2楼、小高层的顶层价格在各种产品类型中。目前，多层起价2150元/平方米，起价房是五楼，面积区间74-79平方米，由于多层的一楼赠送30多平方米的花园，顶楼赠送阁楼，二、三、四楼对于多数业主来说，上楼不太费劲，所以楼层较高，又没有赠送的五楼价格。晟源御景湾距离长春市区比较近，而且产品以多层和洋房为主，区域生态环境宜人，吸引了部分长春市区的老年客群。考虑到多数养老的购房者对田园生活比较向往，项目地专门设置了200块面积在40平方米左右的DIY农场，目前，晟源御景湾的50名购房者可得DIY农场。项目购买主力产品的房款在11-32万元，首付款不超过10万元，底商已上市销售，由于项目日后有1600户业主在此居住，已有投资者在此购买商铺准备经营社区医院、浴池、超市等社区商业。晟源御景湾在青年路北京华联正门前、那奇美商场门前均有晟源御景湾的看房车，每天上午9:30，下午13:30发车。
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物业地址：长春南关南四环路与芳草街交会处
开发商：吉林省国盛房地产开发股份有限公司
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国盛南域枫景效果图
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物业地址：长春高新永新路以北，一汽大众平台零配件厂以西
开发商：长春新星宇房地产开发有限公司
动态：新星宇36号公馆非毛坯公寓面积26-58平方米，起价4988元/平方米，每平方米送1500元非毛坯。
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新星宇36号公馆效果图
新星宇36号公馆位于永新路以北，一汽配件场以西，由长春新星宇房地产开发有限公司开放，项目销售中心位于高新区光谷大街与永新路交会处（新星宇和源销售中心。新星宇36号公馆为高层公寓，房源面积26-58平方米，共21层，1-2层为门市，主要业态是为了满足客群的时尚生活配套需求，规划设计有健身会馆、快餐厅、咖啡茶座、银行、小型超市及公寓大堂等，3-21层为小公寓，无论是投资、自住、还是SOHO，其价值都很可观。3-17层为3梯22户，18-20层因立面效果的变化而局部缩小为3梯20户，21层也是由于整体造型的变化而仅有4户。主入口位置在永新路一侧，交房标准有三种：清水房、硬装修及非毛坯（即可拎包入住）三项。
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物业地址：长春南关新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南，黑嘴村以北
开发商：长春宝丰阁房地产开发有限公司
动态：宝丰阁壹號院占地面积26731平方米，建筑面积60163.66平方米。预计10月末开盘。项目包括2栋6层的多层，1栋8层的小高层和2栋17层的高层产品。目前户型图已经对外公布。
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宝丰阁壹號院效果图
宝丰阁壹號院位于南关区新城雅苑以东、规划路以西、隆德华府以南，黑嘴村以北。占地面积26731平方米，建筑面积60163.66平方米 。
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物业地址：长春高新超凡大街与宜居路交汇处东行100米
开发商：长春泰合房地产开发有限公司
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大禹褐石公园效果图
大禹褐石公园是大禹成长20年之际,精心打造的长春首席褐石街区作品；选址高新南区生态宜居板块，占地面积约12.9万㎡，建筑面积约19.4万㎡，其中住宅建筑面积约18.5万㎡。项目四至超凡大街以东、丙二十七街以西、丙十五路以南、丙十六路以北，咫尺长春湖泊资源八一水库，是该板块内密度低、坐拥一线湖景生态资源的高品质住区。占位长春生态低密宜居区高新区历经多年发展建设，已经成为长春经济发展的重要引擎。作为长春市重点建设的低密生态住区，同享三区（高新、朝阳、南部新城）配套，商业、教育、医疗配套等日益完善。高新区云集众多知名品牌开发商，共同打造长春全新的优级宜居区，区域内未来5年内将有10万人入住。区域内路网畅通，交通四通八达，瞬息抵达城市重要节点。随着地铁，城市公交的日趋完善，区域价值日益彰显。项目周边将形成15商圈，到达欧亚卖场、前进大街沃尔玛，完备生活所需；受市政府金街商圈辐射，商业配套齐全。完善的教育配套、托幼机构、医疗服务与各大银行机构，全方位呵护生活。坐拥“两个南湖”，邂逅水岸休闲舒居项目紧邻八一水库西岸300米，在家中可以一线欣赏得到大湖美景。
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物业地址：长春高新超强街和创意路交会处
开发商：吉林昂展置业开发有限公司
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昂展公园里效果图
昂展公园里位于长春高新区超强街和创意路交会处，该项目由吉林昂展置业开发有限公司开发建设，总占地面积113554平方米，建筑面积227108平方米，容积率2.0，是2012年高新区内全新打造的一个宜居生态住宅小区；一期共计划建设17栋18层住宅产品，产品面积区间49-134平米。昂展公园里地处高新区腹地，周边自然生态资源十分丰富，该项目紧邻多多比主题公园、湿地公园，并可共享八一水库、富强水库等城市绿肺景观带，在公园资源稀缺的长春市，此区域势必发展成继南湖高档住宅区之后的又一高端富源居住区，其的潜力与日俱增！项目生活配套优越，距沃尔玛商圈仅需8，距欧亚卖场只需10 ，距市政府13 。
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动态：北海丽景一期预计今年10月份开盘。一期推出4栋住宅，面积区间65-128平方米，户型以两室为主。现办理北海丽景会员卡可享受每日增值活动，到开盘日持会员卡购房可享受减2000元房款优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74125
北海丽景效果图
北海丽景位于经开区北海路与会展大街交汇，项目共分两期，一期为住宅，二期详情敬待后续，一期住宅占地5万多平，以多层、小高层和高层为主，面积区间66-144㎡，主力户型以两室为主。北海丽景尊踞经开核心要地，私享经开区湿地公园——北海公园，北海公园占地12万平米，绿植覆盖率达70%，目前政府已规划北海公园儿童游乐中心，此外，本案紧靠长春国际会展中心、轻轨3号线，周边多条公交线路，地理位置优越，交通便捷通畅。周边生活配套十分完备，商业、教育、医疗一应俱全。
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物业地址：长春高新硅谷大街以东，超越路以南
开发商：长春新星宇房地产开发有限责任公司
动态：新星宇和悦销售中心9月23日开放，首次开盘将推出58-76平方米1梯3户产品，起价4200元/平方米，项目目前认筹进行中，增值卡全城派发，购卡本金10000元，每天增值100元，增值金额实抵房款。
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新星宇和悦效果图
新星宇和悦是由长春新星宇房地产开发有限责任公司鼎力打造，位于长春市高新区越达路以南，硅谷大街以东，高新区管委会新址，地处规划的地铁5号线延线。占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约20.4万平方米，是集住宅、写字楼商业为一体的青春生活社区。
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动态：南郡水云天3号目前已经动工建设，处于打桩阶段，接下来将对7万平方米的地下车库进行施工。项目预计2013年5月开盘，年底入住。项目一期为小高层和高层，预计均价不低于5000元/平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73766
南郡水云天3号效果图
南郡水云天3号位于高新区超越大街与宜居路交会，项目由吉林省吉电房地产开发有限公司开发，占地面积13.9532万平方米，建筑面积44.22万平方米，容积率2.3，绿化率30%。南部新城区、新城市核心的旋律在此脉动，洪实而动听。南郡水云天3号，就是这片希望土地上的幸福耕耘者。南郡水云天3号，将对宜居家园的所有美好希冀固化成业主的生活环境，宁静舒展、顺风顺水的“一带。两湖、三园”。一带：东侧紧邻富裕河带状绿化风景公园。两湖：尽揽“八一水库”和“富强水库”南城两个水系的美景。三园：南邻：“高尔夫球场公园”，北接“富裕公园”和西望“文化产业园区”，三大园区环抱拱卫。步入南郡水云天3号，举目之间，高大的乔木、精致的灌木、绵延的绿地将您眼前的一切变成的绿色的庄园，南郡用地30%的绿地率将大自然的明秀山水从小区之外复制到了小区之内，宛似混然天成。
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