[摘要] 长吉城际高铁已经运行近两年，让工作一地、居住一地已经不是梦想，中海、绿地、恒大的国内著名房地产开发企业的进驻，更证明了高铁对楼市发展的巨大影响力。
长吉城际高铁已经运行近两年，让工作一地、居住一地已经不是梦想，中海、绿地、恒大的国内著名房地产开发企业的进驻，更证明了高铁对楼市发展的巨大影响力。
意义：
城际只是拓展 省际是跨越
“跨城”生活，依托高铁拉近城市距离，让生活半径变大，彻底改变楼市传统的从城市中心向周边区域发展的模式。从国际经验来看，一条高铁线路的开通，必然对房地产市场产生巨大影响。对于长春人来说，上下班在一个左右很正常，而长吉城际高铁开通后，来回就当坐趟公交车，到吉林市买房已成时尚，中海、万科、恒大、绿地、中冶等国内著名品牌地产企业的入驻与房产开发，加上长吉一体化的不断推进，极大拓展了长春楼市版图。
城际只是“拓展”，对于未来楼市发展来说，省际高铁的出现，才代表着楼市发展进入一个全新阶段。东三省由南至北的辽宁沿海经济带、沈阳经济区、长吉图经济区和黑龙江省哈大齐被称为东北的“黄金经济带”，是拉动东北经济加速开放和产业结构优化升级的新引擎，哈大高铁就是贯通这四大经济区的“大动脉”，缩短的不仅是时空距离，更是资金流等对楼市的撬动，全面改变长春楼市发展空间，从逐步拓展的平面式发展，向跳跃式的立体式发展迈进。
发展：
平面时代结束 立体化开启
高铁，宣告了长春楼市平面发展时代的结束，业内专家认为，长春楼市“立体化”发展已经初现端倪。长吉城际高铁的开通，已经开始出现“立体化”楼市的苗头，很多在长春的开发商，不仅在本地拿地，而且直接到吉林拿地，因为城际高铁对长春、吉林两地的拉近，工作在一地、居住在一地并不是梦想，开发商通过两地共享客户资源、营销成果等，实现更高甚至双倍的。对于购房者来说，生活不在是困在一个城市平面中，不需要再拥挤到净月、南城等生态较好的区域居住，可以直接到吉林居住，享受低房价、高生态的生活，实现“立体化”的生活。
如果说，长吉城际高铁只是掀开了长春楼市“立体化”未来的一丝缝隙，那么哈大高铁就宣告了长春楼市“立体化”时代的开启。哈大高铁的开通，从哈尔滨出发仅需四个左右即可抵达大连，使哈尔滨、长春、沈阳与大连有机连接，变成同一个“大社区”，将进一步改变三省沿线经济格局以及人们的出行与生活方式。生活不再是从平面的一点到另一点，跳跃选择居住城市、工作城市，带来全新的置业理念与生活理念，也带给长春楼市新的发展方向，适应更多外地人来购房、居住的需求，甚至房地产企业实现多地联动、客户共享，开始全新的“立体化”发展，这必将是哈大高铁开通后，带给开发商以及购房者的思考。
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