[摘要] 房交会结束了，喧喧扰扰的长春楼市似乎一下子安静了许多，接下来的长春楼市呈现了与上半年截然不同的市场局面。房交会虽然结束了，但是房子该买还得买。本报就此向您支招，后房交会时代如何买房，以备您参考。
房交会结束了，喧喧扰扰的长春楼市似乎一下子安静了许多，接下来的长春楼市呈现了与上半年截然不同的市场局面。房交会虽然结束了，但是房子该买还得买。本报就此向您支招，后房交会时代如何买房，以备您参考。
在限购令实施后，商业地产取代住宅地产迅速兴起，一时间，楼市上充斥了商业公寓、楼盘底商、商业广场的铺位等投资类产品。而为了投资保值、资金避险等目的，许多投资人也都广为撒网，投资型产品在市场上交易量很大。对于投资型产品来说，投资率很重要，而决定这一点的一个重要因素就是地段。地段越好的产品溢价空间更大，保值、增值效果显著。因此，一些实力雄厚的品牌开发商的商业项目就显得相对靠谱得多，因为这样的项目在立项之初早就对地段等因素研究透彻。而一些商业气氛淡薄的商铺虽然价格便宜，但率却要低很多。此外，一个项目不同位置的铺位价值也有很大不同，购买时一定要注意。
改善型产品注意景观和配套
限购令实行以后，改善型产品以一步到位的优点受到广泛追捧，下半年，改善型产品大量上市，选择空间更大。改善型产品具有空间大、功能全的特点，购买时要格外注意产品所能提供的附加值，如景观配套是否全面，天然景观是什么，人造景观的绿地、树木等是否优美适宜，符合人们日常休闲、健身的需要；而配套也很重要，成熟的配套增加生活的便捷程度，提升生活品质，也吻合高收入人群置业的需求。
刚需型产品注意格局
一套房子的户型是不是好，就像一件衣服的款式是不是合身一样，是好房最核心的部分。对于刚需型产品来说，格局非常重要。比如，有的购房者就会发现，房子会出现很难利用的面积，这就是对空间的浪费，户型设计合理布局，适当配比，就会避免出现这样的“垃圾面积”。很多购房者只注意通风、采光等因素，对于户型格局研究过少，待真正住进去，您会发现，适当的面积配比是您居住是否舒适、方便的关键。
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