[摘要] “房地产市场下行的趋势正在放缓，但要看到，成交量已经连续三个月收窄，而且部分城市的商品住宅成交甚至出现同比正增长，说明全国商品房成交量正在筑底。”有业内人士表示。
“房地产市场下行的趋势正在放缓，但要看到，成交量已经连续三个月收窄，而且部分城市的商品住宅成交甚至出现同比正增长，说明商品房成交量正在筑底。”有业内人士表示。
分析报告认为，今年下半年成交量跌幅还将继续收窄，并在今年下半年触底。而世联地产集团研究部总监吴志辉则表示，对部分开发商走访所了解到的情况判断，7、8月是淡季推盘量较小，预计成交量会出现环比回落，不过在9、10月，随着开发商推盘力度的加大，将会出现全年成交量的点。
“从政策走向角度而言，‘刺激刚需’政策应该还会继续发挥刺激首套房置业者入市的作用。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。
根据中原地产的数据，5月份30个城市新房成交量环比上升21%，创2011年初调控以来新高。同时，近期地方政策也频频出现微调。除了原有的购房入户、提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准等政策外，扬州对个人购买成品住房提供房款4％。~6％。的政府奖励、福建户籍新政放宽城镇落户条件、重庆大幅提高公积金贷款额度，以及传闻中的首付比例下调等，均明显超过了之前政策微调的幅度。
而6月8日降息的消息更是增强了业内对于楼市在下半年触底的预期。多家开发商对记者表示，降息会鼓励更多购房者入市。中指研究院的报告则指出，4月、5月重点城市商品住宅成交量逐渐明显上升，再加上货币政策进入放松通道，首次置业及部分改善性需求在开发企业的合理定价下积极入市，“成交量平稳回升标志着房地产市场最差的时候已经结束”。
2012长春房交会已于6月12日闭幕，据统计，本届房交会房屋暨相关产业产品交易总额12.2亿元。其中：房屋成交总额11.9亿元，相关产业产品销售总额0.3亿元。在房屋交易上，累计成交房屋2106套，成交总面积19.28万平方米,成交总额11.9亿元。从房源类别上看，商品房累计成交1708套，成交总面积16.31万平方米,成交总额10.27亿元。其中：住宅成交1451套，成交面积13.96万平方米，成交金额8.48亿元；非住宅成交257套，成交面积2.35万平方米，成交金额1.79亿元。
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