[摘要] 虽然调控政策持续，但是在5月传统旺季，长春楼市还是迎来了一波行情。长春房地产业信息网网签数据显示，5月，长春房屋共成交5557套。与4月相比，一个月多卖出1091套房。
虽然调控政策持续，但是在5月传统旺季，长春楼市还是迎来了一波行情。
长春房地产业信息网网签数据显示，5月，长春房屋共成交5557套。与4月相比，一个月多卖出1091套房。
楼市 问的和买的都挺多
刘明（化名）是红旗街附近某楼盘的置业顾问。
上周六，三四十组看房客陆续上门，让他和10位做销售的同事忙得不可开交。而这样的情况，在去年年底“连想都不敢想”。
“那时候，观望气氛太浓，一天零星有个把客户进门，问问价，问问面积就走，好像没有买房的想法。而现在，问的多，买的也多了。”刘明说，自3月份以来，市场逐渐好转，成交量也逐渐提升。
“现在，我们这种较为高端的楼盘，一个月大概能卖60套，中端的应该更好。”他说。
长春房地产业信息网公布的网签数据也证实了楼市成交量的回升。东亚记者统计，4月，长春房屋共成交4466套，成交面积431297.94平方米；5月，长春房屋共成交5557套，成交面积为552936.61平方米，环比升幅约为24%、28%。
分析 “以价换量”迎合刚需族
事实上，5月长春成交量回升，只是40城中，逾8成城市的一个缩影。
据中指研究院近期发布的40城监测数据显示，仅5个城市成交面积环比下降。10个重点城市中，除重庆成交环比持平外，其余城市均有不同程度上涨。
该机构分析，由于4月多城市成交回落，使环比基数偏低。加之，5月为传统旺季，刚需大幅释放，是成交上涨的原因。
对于长春市场，长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永认为，季节因素、房屋“以价换量”，加上，以稳为主的调控基调等综合因素迎合一部分购房者需求。同时，也让购房者对整个市场有较为理性的认识。因此，市场成交量环比出现回升。
不过，从数据来看，市场的热度却不如去年同期。
据网签数据统计，2011年5月，长春房屋共成交7963套，成交面积为723071.92平方米；与之相比，今年5月的成交量与成交面积，同比约降30%和24%。
对此，盛学永说，一方面，2011年5月20日长春市限购政策实施前，少部分投资者也趁机挤入，市场短期放量。另一方面，如今，“限购令”实施一年多，宏观调控仍在持续，观望的情绪仍未得到完全化解。所以，成交量同比下降正是调控政策成效凸显的一种反映。
》》》推荐阅读：
万科5月销售面积环比增逾三成 销售额涨44%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
