[摘要] 2011年伊始，房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。而从近期长春楼市来看，很多楼盘房价依然坚挺如初，不少刚需购房者也有了不得不出手的理由。下面来看看，专家建议的2011年购房一定要做好充分的准备。
2011房价终降 长春买房做好十大准备(图)
2011年伊始，房价变化莫测，连专家也无法断言房价是涨还是跌。而从近期长春楼市来看，很多楼盘房价依然坚挺如初，不少刚需购房者也有了不得不出手的理由。下面来看看，专家建议的2011年购房一定要做好充分的准备。
、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。
2012长春房交会将于6.8-12日在长春会展中心举行，所有活动均围绕“稳中求进、共筑幸福家园”的主题设置。同时首次明确表示，将为满足购房群体的刚性需求，给百姓提供方便、实惠的交易环境，提供“史上最给力”的一系列优惠政策，促进房地产市场稳定健康发展。据了解，从6月3日起展会已经进入布展阶段，展区面积共计4万平方米，包括长春国际会展中心A、B、C、D、E厅、一楼环廊，B、C、D厅二楼。本届展会参展房企56家，展会推出可售房源261万平方米、2.7万套。展会推出展示房源258万平方米、3万套。展会将举行房交会开幕式、2012中国（长春）房地产发展趋势论坛、2012中国住交会吉林赛区“三名”推介启动仪式、长春地产市场消费者调查问卷结果发布等十一项活动。房天下将时时动态播报展会相关信息，以期更周到、全面、精准的服务长春广大购房者。
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第二、远离投资风暴中心，比如高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?
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第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。
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第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划，开发商拿地亦然。
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第六、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。
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第七、预售合同条款要字斟句酌地研究。
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第八、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。
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第九、关于要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。
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第十、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是或者潜力。 推荐阅读 80后辣妈仅8万装98平3房 惊艳装修靓瞎眼(图)
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