[摘要] 上海冷清的土地交易市场中，商业地块仍然“受宠”。在昨日进行的一幅松江区商业地块出让过程中，两家参与企业经历16轮举牌竞价，最终以5750万元的总价拍出，溢价率18.9%。至此，上海5月份的土地出让活动落下帷幕。
上海冷清的土地交易市场中，商业地块仍然“受宠”。在昨日进行的一幅松江区商业地块出让过程中，两家参与企业经历16轮举牌竞价，最终以5750万元的总价拍出，溢价率18.9%。至此，上海5月份的土地出让活动落下帷幕。
出让面积为14658平方米的松江区佘苑路2号地块，东至佘苑路、北邻佘新路，其他两边均面临河道，其规划用途为商业用地。在昨日正式竞价开始前，网上报价已有3轮，从起始总价的4837万元上升至4937万元。有意思的是，这幅地块虽然定位为商业，但容积率仅为1。
在昨日正式竞价之前，该地块已有9家房企领取申请书，最终竞买申请人数则有3家。不过，临至现场竞价环节时，其中2家仍然态度执着，在这最后一关对该地块展开“白热化”争夺战。
虽然经历时间不长，但仍有16轮的举牌加价“贯穿”了整个竞拍环节。在交替举牌加价的过程中，双方均表现得迅速而果断，可见在4937万的总价基础上，这幅地块仍有上升空间。最终，甘肃路得房产以5750万元代价将其纳入囊中。折算下来，其楼板地价约3923元/平方米，溢价率为18.9%。
资料显示，甘肃路得房地产有限公司成立于2001年，经营范围涉及建筑装潢、房地产开发及销售等业务，在当地曾有写字楼楼盘的开发经历。此次竞价成功，亦是这家房企首度进入上海市场。
上海土地市场虽然已有长时冷清，但5月份仍有2幅商业用地受到追捧。在此之前，青浦区的华新镇新凤北侧地块，刚刚以逾80%的溢价率完成出让，折合楼价约5802元/平方米。如果再加上这幅松江商业用地，今年上海成交出现溢价的商业用地已达5幅。
在成交连续同比下降的同时，上海的土地成交均价也大幅下降。数据显示，今年1~4月份，上海市土地成交均价为983元/平方米，同比下降65.3%，价格继续低位徘徊。不过环比则上升1.4%，这是自2010年3月份以来连续第23个月下降后的首次止跌回升。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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